2015年第15周深圳银行房贷利率走势分析

　　融360最新监测数据显示，上周（4月6日-4月12日），深圳房贷市场打破以往的平静，先后有8家银行下调了首套房利率，其中农业银行推出了首套房8.5折的超低优惠。此外，在“3.30”新政的执行方面，上周有7家银行下调了二套房首付成数，新政落实速度大大加快。

　　一、新政落实情况：8家银行执行新政

　　上周，深圳共有7家银行下调了二套房首付成数。其中，农业银行、工商银行、光大银行、邮储银行及建设银行将首付由7成下调至4成，交通银行及招商银行将首付成数下调至5成。但是二套房利率均没有变化，依然维持基准上浮10%。加上此前已经实行新政的民生银行，目前深圳共有8家银行开始执行“3.30”新政。

　　二、8家银行下调首套房利率

　　上周，深圳共有8家银行调整了首套房贷款利率，且全部为下调。调整以后，深圳共有5家银行的首套房利率在9折以下，其中农业银行利率低至8.5折，北京银行、建设银行、交通银行、招商银行利率均降至8.8折。此外，工商银行、光大银行及邮储银行的首套房利率也下调至9折。总体来看，深圳的房贷利率创历史新低，其宽松程度直逼北京。

　　三、10大最低利率银行排行：农行低至8.5折

　　随着8家银行首套房利率的下调，深圳利率最低10大银行的排名出现了大洗牌，农业银行、建设银行、北京银行、交通银行及招商银行以低至9折的利率排在排行榜的前五位。

　　四、首套及二套利率分布：首套房主流利率为9折

　　在首套房利率分布方面，上周，在融360所监测的25家银行中，农业银行利率提供8.5折优惠；北京银行、建设银行、招商银行及交通银行分别提供8.8折优惠；提供9折的银行也有4家，包括工商银行、光大银行、汇丰银行、邮储银行；提供9.2折是花旗银行及中信银行；提供9.3折的银行为中国银行；提供9.5折以上利率的银行有9家；此外，还有4家银行停贷。

　　二套房方面，上周，在25家银行中，提供基准利率上浮10%的银行有19家；提供基准利率上浮30%的银行有2家；停贷银行有4家；执行二套房新政的有8家。