2015年1季度北京房地产市场运行情况分析

近日，北京统计局发布了一季度北京房地产市场运行情况，具体如下：

一、房地产开发投资完成情况 

1季度，全市完成房地产开发投资681.9亿元，比上年同期增长26.8%。其中，住宅投资完成305.1亿元，增长10.8%；写字楼投资完成128.9亿元，增长21.7%；商业、非公益用房及其他投资完成247.9亿元，增长58.2%。 

二、房地产市场供给情况 

截至3月末，全市商品房施工面积为10699.1万平方米，比上年同期下降7.1%。其中，住宅施工面积为5254.5万平方米，下降9.8%；写字楼为1935.4万平方米，下降1.2%；商业、非公益用房及其他为3509.2万平方米，下降6.1%。 

1季度，全市商品房新开工面积为511.9万平方米，比上年同期下降2.6%。其中，住宅新开工面积为218.4万平方米，下降26.2%；写字楼为93.3万平方米，下降8.3%；商业、非公益用房及其他为200.2万平方米，增长56.7%。 

全市商品房竣工面积为405万平方米，比上年同期增长11.8%。其中，住宅竣工面积为224.5万平方米，增长26.6%；写字楼为67.8万平方米，下降19.1%；商业、非公益用房及其他为112.7万平方米，增长11.6%。 

三、房地产市场销售情况 

1季度，全市商品房销售面积为204万平方米，比上年同期下降21.7%。其中，住宅销售面积为172.9万平方米，增长1.2%；写字楼为15.2万平方米，下降69.8%；商业、非公益用房及其他为15.9万平方米，下降59.5%。 

四、保障性住房建设情况 

1季度，全市保障性住房完成投资88.7亿元。截至3月末，全市保障房施工面积为3157.4万平方米，其中，1季度新开工面积为107.7万平方米。竣工面积为195.2万平方米。 

五、房地产开发企业项目资金到位情况 

1季度，全市房地产开发企业项目到位资金为1252.1亿元，比上年同期下降20.4%。其中，金融贷款为387亿元，下降28.4%；自筹资金为352.7亿元，下降14.8%；定金及预收款为315.7亿元，下降23%。