4月份深圳五大中介总业绩近10亿元

　　4月深圳二手房市场以成交10450套的数据，刷新近三年来的记录，同样刷新记录的还有深圳各大中介的业绩。根据各中介公司透露的数据整理，4月份深圳前五大中介总业绩接近10亿元，其中中原地产以4.12亿元的佣金夺得“宇宙第一”，Q房网以逾2亿元的业绩居于第二，家家顺、中联地产、美联物业等公司位列其后。

　　中原地产≈Q房网+中联地产+家家顺

　　根据深圳规划与国土资源委员会数据显示，4月深圳二手房市场以10450套的成交再次刷新记录，环比增长48.9%，同比更是增长101.4%；如果加上二手写字楼、商铺等物业，整体二手市场的成交高达11201套。

　　如果以套均佣金10万元计算，深圳上月的二手物业交易佣金将高达10亿元。根据各大中介公开的信息显示，深圳前5大中介的总体佣金便已接近10亿元。其中，中原地产以4.12亿元的佣金夺得“宇宙第一”。中原地产在整个2014年的佣金收入为18.35亿元，其中7.17亿元是楼市好转后的第四季度完成，也就是说中原地产上月差不多完成了去年一个季度的业绩。

　　深圳中原地产的出色表现贡献了整个中原大陆区近4成的业绩数据，也相当于位列其后三名中介业绩的总和。根据各大中介公司公开的信息显示，“Q房网4月业绩逾2亿元、中联地产迈进1亿元大关、家家顺4月业绩接近2亿元、美联物业4月业绩同比增长180%。”

　　“在新政和降息等利好消息的刺激下，市场呈现出量价齐涨的局面”美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰评论认为，目前二手市场的价格已经居于高位，预计在6月份前后，市场成交量会企稳，“买卖双方接受新的一个新的价位，需要一段博弈的时间。

　　“千万”分行经理：刷新2009年的业绩记录

　　在成交量的一路高涨中，以前海、后海为代表的南山片区、以及龙华片区的二手房价格领涨全市。根据深圳中联链家的成交系统数据统计，4月份二手住宅成交均价为32026元/平方米，环比上涨4.8%，同比上涨21.6%。其中龙华片区二手房均价已经达到30755元/平方米，尤其是红山片区的大部分楼盘均价即将突破4万元。

　　“很多送孩子去香港上学的客户是首当其冲选择龙华的房子。”中联链家水榭春天分行的一位经理预测，在政策利好的刺激下，龙华的发展势不可挡，尤其是红山片区的整体行情呈快速上升趋势，“明年龙华的部分优质物业非常有可能卖到5万元/平方米。”

　　不过，中原地产莱蒙.水榭山分行经理高鹏在接受记者采访时也担忧，红山片区楼盘从均价2万元快速上涨到均价4万元，甚至未来将突破5万元，“价格确实是有点虚高，但是这也反映了业主在新政利好消息下卖房的强势心态。”

　　高鹏透露，上个月中原地产水榭山分行共成交了26单，创造了单铺单月1003万元的业绩历史记录，上个业绩记录是中原地产黄埔雅苑分行在2009年创造的单铺741万元的记录。

　　不过，这一历史业绩记录也依托于深圳豪宅市场的爆发，“上月我们在深业上城成交了5单、在东海国际公寓也成交了5单。”