房产垂直平台正借助互联网金融进行自我变革

　　在互联网还在争论盈利模式之时，房地产垂直行业互联网平台早已走过了久远的岁月，并且多次上演在资本市场的成功，但在移动互联网时代来临之时，房地产垂直平台的发展却也变成了岔路口，前途一片迷雾。

　　在互联网还在争论盈利模式之时，房地产垂直行业互联网平台早已走过了久远的岁月，并且多次上演在资本市场的成功，但在移动互联网时代来临之时，房地产垂直平台的发展却也变成了岔路口，前途一片迷雾。

　　行业潜规则盛行，房产垂直的自我演变

　　早期的房产平台，以PC端网站为主，甚至至今，依旧保留着web1.0时代的多种元素：门户化、媒体化、banner，不能否认，尽管在房地产电商盛行的今天，广告收入依旧是房产垂直平台重要的支柱之一。现有的房地产电商模式，由于先天条件限制，对于实际效果已经饱受质疑，房地产垂直平台、开发商、买房人之间都存在一层看得见却一时无法破解的障碍：

　　从现状来看，媒体、开发商、媒体存在的问题：

　　1、开发商资金紧张，传统融资渠道成本极高，缺乏安全的融资渠道，财务成本巨大，资金到账较慢；

　　2、开发商急需资金，但传统银行低成本贷款很难获取，民间融资成本巨大，风险更大；

　　3、开发商急需项目人气，快速锁客、杀客，同样，也需要媒体进行项目美化和品牌、产品传播；

　　4、媒体有经营压力，但当下广告收入锐减，房产电商效果不佳，亟需转型；

　　5、对于买房人而言，信息不对称依旧存在，中意的房子很难买到，比如楼王中的好户型，而真正优惠更是水中捞月，被各类假信息所迷惑；

　　6、对于买房人而言，资金问题，也是困扰，对于改善型需求，原有的房屋没办法快速变现，而在买房期间的资金闲置无法产生收益，现金不断贬值。

　　如何在拿地、建设、销售、入住等过程中，提升现有由浅层信息传播、媒体化表现的互联网产品，真正通过完成开发商到用户的产品链、信息链、资金链，实现整体产业被互联网提升的结果，互联网金融成为众多平台的全新选项。

　　以新浪乐居、搜房网、平安好房、无忧我房、365地产家居网等平台为代表的互联网金融平台，正在帮助房地产垂直网站完成基于行业痛点改造的再次升级。

　　风口：为什么是房产互联网金融

　　从当下的互联网运营模式来看，基于传统行业的改造，可以深化和颠覆：当我们还在为滴滴打车为出租车大额补贴的政策欢呼之时，打车软件近来又用专车服务颠覆了出租车行业的规则，提升了行业效率和司机收入。早期的团购模式的发展一方面毁灭了传统餐饮行业规则，另一方面则挽救了中国的电影票房。听上去故事就是有点荒诞不经，但事实又是如此呈现。

　　房地产行业，尤其营销方法的互联网提升，也必须基于行业的痛点改造，我们总结下来不难发现构成传统房产行业营销闭环的几个角色：开发商、买房人、媒体。但是，实际在这三者闭环背后，有一张金融的大手在支撑。

　　商品房作为具有投资、居住双重属性的商品，一直是国内支柱产业，大量的资金循环为房地产从拿地开始，到项目销售完毕的所有流通环节做了支撑。

　　国人的常规投资渠道短缺，尽管当下处于新一轮的牛市，但市场的波动带来的不确定性，让股市风险加大。

　　大量的资金积压，不利于经济发展和社会问题，显然，大量的资金流通，对于当下国情背景之下，是创造和实现更高价值必要的条件也是政府所倡导的方向，互联网金融能够用互联网产品的方式，对于房地产行业实现健康的资金流通，房产本身的价值又使得所处的互联网金融产品更加安全和稳健，成为当下的热点风口，也是顺水推舟。