受近期利好政策的影响，北京楼市已显现了明显的回暖态势，成交和供应都呈现上涨趋势。据数据统计，5月最后一周北京市纯住宅成交1462套，环比上周上涨27%。从供应方面来看，据网易房产实调的信息统计，6月北京共有39个项目计划开盘，开盘数量创2015年以来最高。

　　从本周来看，供应速度有所放缓。据小编从售楼处实调的信息统计，本周北京及周边有5个项目计划入市，其中包括北京的4个项目以及燕郊的1个住宅项目。产品方面，包括五矿·铭品和港中旅海泉湾2个住宅产品，嘉逸商务园和枢密院·尖子班等2个商业产品以及1个自住房项目北京城建畅悦居公开销售。

　　价格方面，本周开盘项目价格平稳，无明显的涨跌。目前楼市新政利好，但北京楼市呈现两极分化的趋势，地段好的热销盘价格有部分上涨，或酝酿涨价；地段较差去率较低的楼盘迫于去库存压力和涨价可能引发购房者抵触心理的考量，多维持平价开盘，有些项目甚至给出部分优惠折扣促销。

　　刚刚过去的红五月趋势给房企提振了信心，从6月计划开盘的数量来看，6月楼市或将继续升温。对部分去化较差的房企来说，仍要以去库存为当前阶段的主旋律，优惠促销仍是这部分项目赢得去化的主要方式。