唯品会9.67亿底价夺下琶洲两幅商业地块

　　为打造互联网创新集聚区，琶洲批量卖地，上月底卖了7块商地进账超78亿元，昨日再有2宗商地以底价约9.67亿元被唯品会收入囊中，折合楼面地价1.8万元/平方米。新晋“地主”唯品会将与腾讯、阿里这些互联网大腕为邻。

　　该两块地曾延期出让

　　上月底，琶洲A区推出7幅商业地块，彼时每宗地块只有一家企业报名，拍卖现场直接进入签约环节，地块最终被国美、腾讯、阿里巴巴、复星四家企业以底价购得，出让总价达78.041亿元。昨日下午，唯品会同样以底价获得两宗联合出让的琶洲商地，由于只有唯品会一家报名，也是直接进入签约环节。

　　这两宗地块的出让公告早在5月份就挂出，与上月底出让的7地块属同一批琶洲商地，但6月份挂出延期公告，并取消其中一宗毗邻地块的出让，也就是说，原来打包出让的3宗地块变成2宗地块，起拍价也缩水一半至不足10亿元。

　　出让公告显示，昨日唯品会拿到的这两块地占地8621平方米，建筑面积约5.37万平方米，最终以底价9.67亿元成交，折合楼面地价1.8万元/平方米。

　　唯品会：看好琶洲前景和规划

　　与腾讯、阿里等互联网大腕做街坊，这名新晋“地主”有何感想?昨日在卖地会现场签约的唯品会代表说:“阿里是我们的标杆，我们要向它学习，努力才能成长。”被问及未来这片互联网集聚区将呈现何种场景，该人士说:“大家聚集在一个圈子里，资源是可以共享的。”他说，唯品会可取百家之长，补自己的不足。现在公司还在成长之中，每年的变化都很多，如今是在捕捉商机。

　　选中琶洲这块地方是看中它的集聚效应吗？唯品会的代表说:“一方水土养一方人，琶洲目前是广州最繁华的未来的一个商圈，我们也看好它的前景和未来规划，不管是交通还是商业氛围。”他接着说，而且现在是广州市政府的一个战略的倾斜和聚集，大家都能一起得到资源共享。运作地块起码三五年，所以定位的问题还要再去探讨。

　　琶洲互联网创新集聚区规划指标公布

　　据悉，目前琶洲区域一手住宅均价在3万-6万元不等，其中保利天悦带装修均价4万元/平方米，江山国际毛坯房均价2.9万元/平方米。二手住宅均价主要在2.5万-3万元，比如丽景花园一房一厅1.8万元/平方米，畔江花园二至三房2万-2.2万元/平方米。

　　“如果我们今天把花城广场作为广州城市客厅而引以为豪的话，再过5-10年，琶洲就将代表未来的广州。”此前，广州市常务副市长陈如桂在接受南都记者采访时如是说。

　　另据记者获悉，昨日广州市国土规划委已公布此轮琶洲互联网创新集聚区所在区域的规划指标，整个规划片区位于琶洲A区，用地东至华南快速、南至新港东路、西至海洲路、北至阅江路，功能定位是总部商贸区，主导功能是电子商务和总部办公。整个规划范围是32.9万平方米，容积率是3.78，总的建筑面积是124.5万平方米。