据网易房产监控数据显示，8月上半月海南楼市成交4684套，环比上月（4585套）微涨2.16%，成交均价10322.1元/㎡，环比上月8463.22元/㎡，上涨21.96%，成交面积407617.8㎡，环比上月（372729.16㎡）上涨9.36%。8月上半月楼市虽然量价齐涨，但各市县成交分化明显，在有成交记录的16个市县中，成交下降的市县多达10个。

　　楼市成交两极分化 陵水暴涨355.88%

　　8月上半月成交量虽然整体有所上升，但是市县成交情况出现明显分化。海口成交1555套，位居冠军，环降16.53%，陵水以930套击败三亚，夺得亚军席位，大幅上涨355.88%，领涨东线，三亚成交509套，上涨71.38%，三亚和陵水是东线市县中唯一成交上涨的两个市县。琼海成交143套，环降41.39%，文昌成交116套，环降40.82%，万宁成交114，环降35.23%。近段时间，陵水片区房企动作频频，雅居乐清水湾推出湾币，变革湾区支付方式，引起各方关注。三亚、陵水等传统热点市县的复苏，楼市旺季或将到来。

　　在上半年海南房地产投资增速中，中部地区的房地产开发投资增速领衔全省，中部地区楼市向好行情开始显现。8月上半月，琼中成交215套，打破上半月个位数（9套）的成交量，暴涨2288.89%，也是海南所有市县中上涨幅度最大的市县，保亭成交183套，环涨34.56%，五指山成交76套，环涨105.41%，屯昌成交11套，环降86.08%。中线也成为市县成交上涨数量最多的地区。

　　西线经过上个月的大幅增长，8月成交有所回落。澄迈成交291套，环降21.56%，儋州成交262套，环降41.26%，临高成交184套，环涨39.39%，东方成交10套，环降72.22%，白沙成交8套，环降96.02%。

　　成交均价环涨21.96% 仅2市县均价过万

　　成交均价虽大幅上涨了21.96%，但仅三亚、陵水均价过万，分别为三亚19214.15元/平、陵水15268.55元/平，其余市县除屯昌和白沙外，均价都高于4000元/平。

　　海南作为外向型市场，岛外推介会是一个非常受开发商欢迎的销售渠道。在楼市即将进入旺季之时，各大开发商的岛外推介会也将如期举办，岛外拓客的方式也将有效引导客户流向岛内。今年下半年海南将继续推出住房公积金新政，适当放宽提取条件，推出住房公积金“商转公”改革，但具体细则尚未出台。