近日，二套房贷政策收紧趋势频现，汇丰、农业、中国、邮储、中信、交通等9家沪上银行二套房首付重回7成，令不少购房者担忧。苏州住房贷款是否有所变化，成为了众多购房者心中的疑问。

　　据本站咨询苏州各家主流银行后获悉，目前，苏州的房贷还是维持了近期的平稳态势，与央行降准降息初期基本无大变动。

　　8家银行首套房贷款利率在国家基准利率5.4%的基础上再优惠95折。二套房方面，大部分银行首付45%，但值得注意的是，江苏银行二套房贷款利率在国家基准利率5.4%的基础上再优惠95折；工商银行二套房执行国家基准利率5.4%，无任何优惠；其他银行贷款利率较国家基准利率上浮10%。

　　“暂未接到通知” 苏州二套房贷目前仍按既有国家政策执行

　　自6月28日央行再次降准降息，便一直有二套房贷政策收紧的风声，近日，北京通州限购升级、上海各大银行纷纷回调二套房首付，更是给了楼市当头一棒。二套房贷政策收紧似乎已是大势所趋，而苏州在被调查的13家银行却均表示“暂未接到通知”。

　　“我们还没有接到这方面通知，目前还是按既有国家政策执行，即二套房首付四五成，基准利率1.1倍的标准来执行。”中国银行苏州支行一个贷部经理告诉本站，“此次上海各大银行回调二套房首付让大家都紧张不已，但苏州目前还没有接到消息，一旦政策下来，我们肯定会及时作出调整。”

　　中国工商银行苏州分行个贷部相关人士也表示，暂未接到新政通知，苏州二套房贷目前无变化。

　　苏城首套房贷利率最低92折业内称：近期房贷变化意向不明确

　　除了二套房贷的政策平稳，目前，苏州购房者最关注的首套房贷政策也是相对趋于平稳，并未有太大波动。在被调查的苏城13家银行中，首套房贷利率多数仍在国家基准利率5.4%的基础上再优惠95折，仅有汇丰银行一家外资银行最低可以达到92折的优惠。

　　但据本站了解，尽管中信银行、汇丰银行可以实施92、93折优惠，但其申请条件也欲渐苛刻起来。“只有优质客户才能贷到92、93折。”除了这一条件之外，实施92、93折利率优惠的银行通常还要附上“合作楼盘”这一要求。