据统计，上周（8.24-8.30）深圳新房成交1402套、成交面积138998平方米，环比上上周（8.17-8.23）分别上涨28%、20%；成交均价34980元/平，环比上上周下跌3%。

　　成交量难回高位：全市环比涨近3成关外是关内5倍

　　从上周深圳成交量情况来看，全市成交量相比上周的1093套上涨28%达到1402套，但是对比今年旺季（5月、6月）平均1700套以上的成交量，则明显能看出本月深圳楼市成交量降温。另外，由于国土局备案成交数据存在一定时间的滞后，未来一段时间，成交数据上，成交量数据或将继续维持降温淡季的状态。

　　而从各区成交情况来看，由于房价此前各区房价上涨明显，关内关外成交量越发拉开差距：关外两区宝安、龙岗成交量共1173套，关内来看南山、盐田、罗湖、福田四区成交量共计229套，两者相差超5倍。

　　成交均价再跌3% 龙岗多项目入市逆势上涨20%

　　连续几周，由于股市、人民币贬值影响，深圳楼市受到波及，新房成交均价连续几周下跌，上周成交均价更是跌到了3.4万。相比前几周整体冲4万和均价3.7万的“辉煌历史”，成交均价也慢慢出现了缓和局面。

　　各区来看，上周成交均价3.4万主要是由于罗湖区上周成交均价从7万跌到5.4万/平，跌幅较其他区来说最大，约23%。

　　另外，龙岗则特别“抢眼”。在各区一片红红绿绿的成交环比数据中，龙岗成交量上涨6成的同时，成交均价也上涨了20%。具体来看，则是由于此前龙岗楼盘入市较为密集，且多集中于龙中、坂田等较为抢手的片区，故而量价齐升。