一、广州首套房利率再降平均4.41%

　　根据融360监测的最新一周本周（10月31日-11月6日）广州房贷数据显示，多家银行下调了首套房利率：交通银行、建设银行、农业银行、工商银行、中国银行、招商银行、兴业银行首套利率降为8.5折。恒生银行把首套利率上调为9.5折。23家银行的平均首套房利率接近9折，利率约是4.41%。广州平均利率下降了0.28个百分点，相比央行降息0.25个百分点更大，可见广州利率仍在下调。

　　二套房方面，23家银行全部执行7成首付，除广州银行利率为上浮15%外，其余均为上浮10%，相比之前，并没有变化。

　　融360分析认为，广州各银行利率调整受其他银行影响非常明显。在邮储银行和中信银行的带动下，有8家银行首套利率降至8.5折。从全国利率最低排行榜上看，广州从10名左右的位置上升到第6位，说明广州的利率优惠幅度有了明显加大，广州与北京、上海、天津的利率优惠差距正在缩小。

　　广州各家银行此番下调利率表明房贷市场争夺更激烈。融360预测，降息后广州利率下调的空间仍然存在，回升可能性不大。根据各银行利率下调动作来看，广州全年放贷额度还很充裕，今后应还有足够放贷空间。

　　二、广州首套房10大最低利率排行

　　目前，23家被调查银行中，有19家银行提供优惠利率，其余4家均为基准利率。从折扣数据来看，85折已经取代9折成为广州房贷市场主流，有9家银行执行85折利率，约为4.17%。汇丰银行仍以82折独占最低利率。

排序 银行 利率 优惠利率附加条件
1 汇丰银行 8.2折 优质客户首套二手房最低8.2折（贷款200万以上8.2折，50万-199万8.5折）
2 邮储银行、中信银行、交通银行、建设银行、农业银行、工商银行、中国银行、招商银行、兴业银行 8.5折  

　　三、首套及二套房利率分布

首套房利率分布
利率 银行数量 银行名称
8.2折 1 汇丰银行
8.5折 9 邮储银行、中信银行、交通银行、建设银行、农业银行、工商银行、中国银行、招商银行、兴业银行
9折 5 光大银行、广州农商、渤海银行、民生银行、广州银行
9.2折 2 花旗银行、平安银行
9.5折 1 渣打银行、恒生银行
基准利率 4 华夏银行、东亚银行、广发银行、浦发银行

　　在首套房利率方面，数据监控的23家银行全部可进行房贷业务，其中，8.2折的有1家；8.5折的9家；提供9折利率的有5家。9折及以下利率的共15家。9.2折的有2家；9.5折的1家；基准利率的银行有4家。

二套房贷款政策
首付 利率 数量 银行名称
7成 上浮10% 22 汇丰银行、招商银行、花旗银行、农业银行、工商银行、邮储银行、广州农商、中国银行、渤海银行、交通银行、民生银行、光大银行、华夏银行、渣打银行、兴业银行、东亚银行、浦发银行、中信银行、恒生银行、建设银行、广发银行、平安银行
上浮15% 1 广州银行

　　在二套房利率方面，各家利率没有变化，除广州银行上浮15%以外，其他家银行二套房利率均为基准上浮10%。在二套房首付成数方面，所有银行保持不变，均为7成。