今年在整体宏观环境压力仍存的背景下，政府出台一系列宽松政策促进房地产市场健康发展，包括降息降准、公积金政策多次调整以及42个城市取消限购令等政策“组合拳”，让房地产市场在年末迎来回暖行情。

　　中央经济工作会议聚焦去库存 房地产利好政策有望进一步推出

　　在今年的中央经济工作会议中，中央将“化解房地产库存”写入明年经济工作的“五大任务”当中。习近平总书记提出要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。公告指出，通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。要落实户籍制度改革方案，允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户，使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求。

　　近期中央高层频繁表态将房地产行业的重点问题聚焦在去库存方面，加强了市场对于宽松政策预期，同时也为后续行业利好政策在各大城市铺开落地奠定了基础。地方层面上，各地出台促进房地产健康发展的指导意见，对房地产行业发展进行规划，同时，推出各项财政补贴、限购松绑政策等利好政策。融360分析认为，这将有助于房地产利好政策的进一步推出，有利于明年房地产销售的稳健增长。

　　去库存政策组合拳将出 首套房贷首付有望降至2成

　　12月14日，中共中央政治局召开会议分析研究2016年经济工作。会议指出，要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。

　　农业人口市民化进程，除了能在一定程度上鼓励相关人口加快去库存外，还能加速新型城镇化建设，可以说是一举两得的政策。对于即将到来的2016年，融360分析认为非限购城市首套房首付比例有望降至两成。税收方面，也有望迎来更大的优惠政策落地。今年在整体宏观环境压力仍存的背景下，政府出台一系列宽松政策促进房地产市场健康发展，包括降息降准、公积金政策多次调整以及42个城市取消限购令等政策“组合拳”，让房地产市场在年末迎来回暖行情。