2015年合肥房地产市场成交情况总结分析

（2015年合肥市区及三县销售情况一览表）

　　数据看合肥：2015年新房成交90157套 销售面积939.21万㎡

　　2015年全年合肥市区共销售新房销量连续2年下跌，同比去年减少了850套，跌幅达0.83%。从具体单月来看，前四个月合肥市区住宅销量均未超过8000套，而5、6、7三个月的销量出现了明显幅度上涨，均超过8000套。

　　随后的8、9月份合肥市区销量有所下跌，10-12月销量则又开始了上涨。其中，11月份的单月销量高达9112套，创下了近两年来单月住宅销量最高纪录。

　　三县方面，2015年长丰县销售了住宅类商品房15958套，肥西县销售了住宅类商品房14408套，肥东县销售了住宅类商品房7392套。其中，长丰县中北部组团销售了住宅类商品房15454套，肥西县中西南组团销售了住宅类商品房9674套。

　　合肥楼市出现分化，几家欢喜几家愁。

　　销量看合肥：滨湖区销量居榜首 区域分化总体下跌

　　在2015年区属销量方面，滨湖区的销售量超过了2万套，这是自2010年以来该区年度销量首次超过2万套。滨湖区年度销量已经连续四年上涨，也是近三年来年度销售量最高的区域。

（09年-15年合肥各月住宅销量图）

　　具体销售套数为：2015年滨湖区销售了21674套，位居销量榜榜首。排名第二位的是庐阳区，其销售套数为11236套。经开区则是以10517套的销售业绩排名第三位。依次而下瑶海区9965套，包河区9455套，高新区9186套，蜀山区8116套，政务区5195套。2015年区属销售中新站区的销售量只有5079套，是合肥市销售套数最少的区域，但是其涨幅却达到28%之高。

　　同比而言，2015年蜀山、庐阳、瑶海、高新等销量都呈现下跌态势，对于2015年合肥房地产市场变化最大的便是新站区，供地量和纯新盘的入市是其重要原因之一。