广州楼市库存量卖完需10个月 限购或松动

　　合富房地产经济研究院最新发布的统计报告显示，当前广州楼市去库存周期为10.1个月，库存处于历史次高位置。

　　阳光家缘的数据显示，截至今年1月初，广州市十一区新建住宅可售货量为890.7万平方米，共70642套；未售货量为1853.1万平方米，共149259套。如果以房王网监测的2015年广州十一区网签量1054万平方米计算（月均网签量为87.8万平方米），可售的消化周期为10.1个月。报告认为，当前10个月左右的消化周期是比较正常的。以未售的消化周期计算，大约为21.1个月，说明广州未来一年后续的供应相当充足。

　　尽管目前广州楼市去化周期较为正常，但从近五年的库存变化情况看，当前库存总量处于历史次高水平，仅仅比2014年最高峰1000万平方米可售库存减少110万平方米。合富房地产经济研究院院长龙斌建议，政府要想加速去楼市库存，应调整过时的限购政策。