香港连续6年蝉联全球楼价最难负担城市

　　港媒称，调查显示，香港连续六年蝉联全球楼价最难负担的城市，楼价平均是民众年收入中位数的19倍，这是有关调查在近11年来录得的最高纪录。

　　据香港《南华早报》1月26日报道，根据美国物业顾问公司Demographia1月25日发布了《国际住房可负担性调查》报告，报告调查了全球367个城市，根据这些城市去年第三季度的经济数据进行对比。

　　去年第三季度正是香港楼价掉头向下前的高峰时期。

　　调查显示，香港房价中值是家庭平均税前收入的19倍，较2014年的17倍有所增加。

　　调查机构Demographia称，这是调查开展以来最大的楼价收入比。该机构将楼价收入比大于5.1倍的城市形容为“楼价难以负担的城市”。

　　高力国际亚洲及咨询行政董事卢永辉预测，今年香港楼市将会下跌15%。他指，投资意欲低落，买楼的意向也会减弱。

　　在内地增长持续放缓、全球经济看似再次陷入衰退的背景下，今年以来，恒生指数已经下跌了超过10%。

　　25日，花旗银行也发表了一份报告，在500位于去年第四季接受访问的人士中，有62%受访者认为未来12个月楼价将会出现下跌。去年第三季度，认为楼价下跌的受访者比例为46%。

　　中原城市领先指数显示，和去年9月楼价最高值的时期相比，今年1月17日的楼价已经下跌了8.1%。

　　投资银行瑞银此前预测，2017年的楼价将会较去年9月下跌30%。

　　莱坊高级董事、股价及咨询主管林浩文预计，随着楼价下滑，香港住屋的负担程度将会有所减轻。

　　他说：“很多潜在买家会推迟他们入手的时机，因为他们害怕楼价会继续下滑。”

　　但他指出，上海和北京的楼价已经升至普通市民难以接受的水平。“如果将它们包含在内，这两个城市可能会取代香港，成为楼价最难负担的城市。”

　　Demographia的报告没有对内地城市进行调查。

　　排在香港之后、楼价最难负担榜排在第二位的是悉尼，楼价收入比从2014年的9.8倍升至12.2倍，这是调查开展以来录得的最大年度增幅。

　　温哥华排在榜单第三，楼价收入比是10.8倍。加利福尼亚的圣何塞以9.7倍排在第四。伦敦则以8.5倍的楼价收入比排在第八。