2015年中国商业地产市场分析回顾及2016年发展趋势展望

　　盈石集团研究中心于2016年1月21日发布年度《盈石观点》报告，回顾2015年中国商业地产市场表现，并展望2016年发展趋势。《盈石观点》报告针对宏观经济、政策法规、房地产市场、商业地产市场、重点项目推过活动、品牌商动态等方面进行了系统梳理和详细分析。

　　经济概览

　　多项改革政策力推国内经济转型升级

　　2015年以来中央政府密集出台一系列经济和行政改革政策，着重于简政放权、金融改革两个方面，并加强引导大众创业、消费升级，以寻求新的经济增长驱动模式，并将为商业地产行业升级奠定基础。

　　金融改革为房地产证券化铺平道路

　　2015年，政府出台各项引导政策不断完善金融市场体系，盈石集团研究中心认为，资产证券化有利于优质资产实现价值最大化，随着国内加快推行标准REITs的步伐，地产行业与金融行业的融合将进一步推动双方盈利模式的创新。

　　引导消费升级促进服务业发展

　　2015年全国社会消费品零售总额同比增速呈现低位缓慢回升的态势。盈石集团研究中心认为，为了迎合居民消费需求结构的变化，政府通过引导“新消费”以促进相关服务业发展和升级，是实现国内经济转型升级的重要组成部分。

　　区域经济发展从规模扩张转向质量提升

　　盈石集团研究中心认为，中国城市发展已开始转向规模扩张和质量提升并重阶段，从城市竞争转为协同合作，将有利于整合资源和提高效率，从而促进经济质量提升。

　　供给侧改革重塑发展动力

　　盈石集团研究中心认为，在供给侧改革趋势之下，商业地产的库存需要通过市场自动调节出清，开发商则更加需要尽快创新商业运营模式缓解库存压力。