联想52.66亿元底价夺得南山后海中心商业用地

　　据深圳市土地房产交易中心发布的土地使用权出让公告显示，位于南山区后海中心区的T107-0079宗地于2016年2月19日15:00挂牌出让。截止到下午14:53,，现场电子屏上显示，该地块仅有一人申请竞买，报价人位置显示“39337922”，未直接写明竞买人单位。15:00现场电子屏直接显示土地“已成交”，该地块被深圳联想海外控股有限公司以底价收入囊中，楼面价为25232元/平。

　　据了解，该宗地土地用途为商业服务业设施用地+文化设施用地+道路用地+广场用地+公共绿地，挂牌起始价52.66亿元，履约保证金10.6亿元，土地使用年限为40年，仅限位于深圳的总部企业独立申请竞买。

　　起始楼面价25232元/平

　　公告显示，T107-0079宗地的准入行业类别为计算机、通信设备制造业总部及研发，新一代信息技术产业或软件与科技信息服务产业。土地面积为29768.12平方米，（其中建设用地面积20467.68平方米，公共绿地面积6457.86平方米，道路面积2842.58平方米）。建筑面积为208700平方米（其中，计入容积率的建筑面积为178700平方米，地下商业占30000平方米），起始楼面价为25232元/平。

　　曾挂牌出让又中止出让程序

　　腾讯大粤房产还了解到，2015年12月9日，该宗地已发布出让信息，不过12月23日时又中止了出让程序。2016年1月22日时又恢复了出让程序，并删除“出让条件”中第（一）款内容，即删除了“宗地占用林地的，竞得人应向林业主管部门申办使用林地手续，费用自行承担。”的条款。

　　2016年1月25日，深圳市土地房产交易中心又发布了补充公告，且将T107-0079宗地竞买申请人主体资格要求第（二）款改为：“竞买申请人应为根据《关于印发深圳市鼓励总部企业发展暂行办法的通知》（深府[2012]104号）认定的总部企业。”

　　据消息人士透露，该地块或将出让给联想集团打造国际总部。联想集团将与美国铁狮门合作，在后海CBD打造商业综合体项目。

　　后海成总部聚集地土地价值将继续高企

　　目前后海已经成为国际总部、央企总部的聚集地，其中，后海总部基地规划总占地面积2.26平方公里。目前，这一片区已聚集了华润、中海油、中建、中铁、天虹、腾讯、百度、阿里巴巴等20多家总部企业。2015年11月，恒大租赁了卓越后海中心20层办公楼，将金融总部迁至深圳。

　　有观点认为，随着后海总部基地“虹吸”效应加强，腾讯、阿里巴巴、百度、中海油、中铁、百丽、海王星辰、天虹等企业总部落户后海，后海土地价值将继续高企。