在经历了春节假期的冷淡后，广州二手楼市迎来大爆发。羊城晚报记者昨日采访了解到，上周（2月22日-2月28日）广州二手楼市网签量环比前一周暴涨112.62%，而网签价则环比上涨5.04%，创下了今年以来的高位。对此，业内人士分析认为，在各种政策利好等因素的影响下，广州二手楼市量价将会持续上升。

　　看房量激增近五成

　　搜房网广州二手电商商圈经理庞观明透露，春节后楼市回暖，看房量激增，比去年年底12月时增加了40%以上，与冷淡的春节前1月比更是翻了一番。

　　搜房网广州二手房数据中心监控数据更是显示，2月最后一周，广州二手房网签1078套，而此前一周仅为510宗，环比上涨112.62%；较春节期间（2月8日到2月14日）的13宗，增幅更是达82倍之多。

　　七成业主开始抬价

　　在交易量的带动下，不少业主开始抬价。中原地产保利中宇分行营业经理管增杰告诉羊城晚报记者，目前天河北板块有六到七成春节前没有上调报价的业主，春节后都主动上调了报价，100平方米的电梯楼物业总价上调幅度在5万-10万元，而一些相对稍旧的物业由于原单价稍低，涨价幅度更高，100平方米物业总价上调10万-20万元左右。

　　根据搜房网广州二手房数据中心监控数据，2月广州二手楼市网签均价为17509元/平方米，环比前一周的16590元/平方米上涨5.04%。

　　刚需买家宜早入手

　　面对房价突然而来的上涨，不少刚需购房者开始慌了，到底是现在入手还是再等等？对此，广州市政府相关领导在去年年底曾表示，广州楼市库存目前属于正常水平，而且后续新增供应不少，预计房价会保持平稳，不大可能出现快速上涨的情况。

　　值得注意的是，不可能出现快速上涨，并不代表不会上涨。业内纷纷预测，未来几个月，政府或会继续出台一些影响范围较小的新政，如昨天发布的降准等政策，为楼市释放积极信号，促进买家尽快入市。受此影响，广州二手楼市价格年内或将再涨8%到10%。因此，对于刚需买家，业内人士建议，不妨早些出手购买。