2016年中国电梯及电梯安全部件行业市场需求前景分析及未来市场需求前景预测

　　（一）、电梯及电梯安全部件行业市场需求分析

　　1、城镇化和老龄化

　　城镇人口为影响电梯需求的主要因素，城镇化水平的提高是电梯需求增长的主动力。根据国家统计局公布数据，中国 1978 年城镇人口为 1.72 亿人，城镇化率为 17.9%，2014 年达到 7.49 亿人，城镇化率达到 54.8%。就欧美发达国家普遍 70%-80%的城镇化率来看，我国城镇化的空间仍然较大。

2000-2014 年我国城镇化和老龄化水平

　　人口结构的老龄化也是支持我国电梯需求快速增长的又一重要因素，老龄人口的增长使得新建房屋建筑、公共基础设施都普遍具有安装电梯或扶梯的需求，同时还加大了对旧楼加装电梯的需求。据统计，2000 年我国 60 岁以上老龄人口占总人口比例为 10.3%，至 2014 年，我国 60 岁以上人口达到 3.23 亿人，老龄人口比例达到 15.5%。未来 5-15 年还将是我国人口老龄化加速的时期，人口老龄化的趋势必然带来电梯需求量的增加。

　　2、国家对房地产行业的有利政策

　　2001 年-2012 年，中国房地产开发投资一直保持年均 20%以上的高增长。2012 年起，受国家产业调控影响，增速有所下降。考虑到《2015年政府工作报告》中对房地产的态度从近年来的“调控”、“抑制”变化为了“支持”、“促进”，因此预计未来几年房地产开发投资增速将保持 10%-15%的增长。

2001-2014 年我国房地产开发投资增速

　　3、电梯配置密度的提高

　　随着生活水平的提升，用户对电梯便捷性要求的提升，使得电梯配置密度逐步提高，与前几年相比，低层梯、别墅梯等需求日益增多。根据统计，2000 年中国每万平方米（房地产竣工面积）配置 1.65 台电梯，到 2014 年，电梯配置密度升至 6.51 台/每万平方米，约为 2000 年的 4 倍。电梯配置密度的提高有助于削弱房地产行业增速降低的影响。

2000-2014 年我国电梯密度

　　4、强制报废标准的出台使得旧梯改造迎来爆发期

　　由于受设计制造、安装、维护保养和使用等多种因素的影响，电梯整梯的使用寿命存在很大差异，难以制定电梯整梯的判废标准。因此，一直以来，国内均无整梯的强制报废要求。然而，随着运行时间的延长，电梯安全部件等电梯重要部件存在失效或潜在失效风险，容易造成电梯安全事故。为此，2015 年 7 月，国家质检总局、国家标准委联合发布了《电梯主要部件报废技术条件》（GB/T31821-2015），规定了“安全保护装置、
紧急救援装置、井道安全门和活板门、驱动主机、轿厢、层门和轿门、电气控制装置”等 13 项对电梯安全运行影响较大的电梯主要部件报废技术条件。该标准填补了多年来国内外电梯行业缺少电梯报废相关标准的空白，也将彻底释放电梯安全部件的更新需求。

　　我国电梯的使用寿命大多为 15 年，但实际上，不少电梯 10 年左右就需要淘汰或更换安全部件。若定义 10 年为“老龄界限”，则据此推测，截止 2014 年底，我国老龄电梯比率达到 17%，相比十年前比率提升一倍，预计 2021 年再次翻倍突破 30%，2030 年达到 50%。随着老龄电梯比重的逐渐上升，市场对于维保、旧梯改造的需求将显著增加。

2001-2030 年我国老龄电梯变动趋

　　5、出口市场将为电梯及电梯安全部件行业带来新的增长动力

　　东南亚、南亚地区人口密度较大、城镇化率较低、经济增速较快，有巨大的需求增长潜力。以印度为例，印度人口密度约为中国的 2.5 倍，城镇化水平低于中国 2005 年的水平；印度是全球第二大新梯市场，但 2014 年需求量仅约 6 万台，尚不到中国 2004 年的水平。中国市场饱和后，东南亚、南亚地区有望成为世界上重要的电梯销售市场。

　　受益于中国政府在“一带一路”中的主导性地位，中国电梯企业将借此契机开拓东南亚、南亚地区市场，实现国际化扩张，海外业务收入有望得到迅速提升。

2006-2014 年我国电梯出口情况统计

　　（二）、电梯及电梯安全部件行业未来市场需求前景预测

　　人均电梯拥有量是反映城市化水平的重要标志。我国人均电梯拥有量在 1990 年只有 2 台/万人，发展到 2014 年已经达到 24 台/万人。尽管如此，我国人均电梯保有量仅是世界平均水平的一半，离发达国家的人均电梯拥有量水平还有很大差距。以人口密度和中国为接近的欧盟为例，中国人均电梯拥有量仅为欧盟的 1/4，北京、上海等一线城市人均电梯拥有量仅为欧盟发达城市的约 1/9。若据此推算，我国电梯保有量将有 4倍左右的增长空间。若再考虑出口因素，我国电梯安全部件至少有 5 倍以上的增长空间。

2014 年人口密度

2013 年人均电梯保有量（台/万人）

　　受宏观经济的影响，基建、房地产行业投资增速明显下滑，根据中国电梯业协会的预测，未来几年，我国电梯整梯需求年均增速将从 2006-2014 年平均约 20%下降到 10%以下，因此保守估计配套新梯的安全部件需求增速将维持在 5%左右。

　　若国内外市场环境未发生重大变化，我国电梯安全部件行业未来 5 年的年均增速有可能在上述基础上进一步提高。