房价涨幅榜变成“杀猪榜” 石家庄是下一个？

　　8月标准排名撰写的文章曾指出，厦门开启限购之后，还有多座城市也将面临调控风险。根据已出台调控政策的城市分析，房价上涨幅度超过20%的城市，政策均存在收紧的可能，这些涨幅超过20%的城市包括廊坊、合肥、厦门、北京、上海、东莞、南京、苏州、珠海、武汉和天津。

　　但实际上，调控力度远超预期，从9月30日晚间至10月8日，先后共有21个城市出台了楼市新政，分别是：北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、深圳、广州、佛山、南宁、南京、中山、厦门、珠海、东莞、福州、惠州和上海。上述被调控城市在标准排名的房榜涨幅中均排名靠前。

　　作为政策出台前的最后时刻——9月，很多城市的环比涨幅都在加大，当月涨幅最高的是廊坊，环比涨幅13.5%；石家庄、郑州排名二、三，环比涨幅分别为10.35%和9.03%，而当月涨幅在5%以上的7个城市中，除上述3个城市外，还包括福州（7.82%）、珠海（7.06%）、北京（6.67%）和合肥（6.07%）等4个城市。

　　在标准排名监测的28个均价万元以上城市中，9月房价环比上升的城市有23个，下跌的城市只有5个，分别是陵水（-5.12%）、舟山（-3.1%）、宁波（-0.92%）、温州（-0.88%）和金华（-0.21%）。

　　从2016年累计涨幅情况看，廊坊目前以74.26%的涨幅排名第一，超排名第二的合肥（56.58%）近20个百分点；厦门排名第三，累计涨幅43.78%；北京、珠海和上海分列三至五位，涨幅分别为36.15%、32.47%和30.67%。

　　当然，在均价万元以上的二线城市中，石家庄也不是特例，目前青岛、大连、宁波等地都未开启调控政策，这3座城市目前累计涨幅只有11.88%、4.94%和3.19%，排名低于许多同级别城市。而当那些领涨城市出现调控之后，它们会不会利用政策真空期引发一轮补涨行情，答案自会在10月揭晓。

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