厦门市租房房源供应量、租房规模及租房价格走势分析

　　2015年厦门全年地区生产总值（GDP）3466.01亿元，按可比价格计算，比上年增长7.2%。其中，第一产业增加值23.94亿元，下降0.5%；第二产业增加值1508.99亿元，增长7.9%；第三产业增加值1933.08亿元，增长6.5%。三次产业结构为0.7∶43.5∶55.8。按常住人口计算的人均地区生产总值90378元，增长5.3%，折合14514美元。全市万元地区生产总值耗电609.62千瓦时，比上年减少29.81千瓦时；万元地区生产总值耗水10.48吨，减少0.41吨。

2011-2015年厦门市GDP走势

资料来源：公开资料整理

　　全市常住人口386万人，全市人口出生率14.0‰，人口死亡率3.3‰，人口自然增长率10.7‰，比上年增加0.2个千分点。

　　全市户籍人口211.15万人，户籍人口中，城镇人口168.18万人，思明、湖里两区合计101.48万人，占60.3%。户籍人口中，男性人口和女性人口分别为104.62万人、106.53万人，性别比为98.2（女性为100）。

　　2015年厦门市房地产开发投资774.07亿元，增长9.9%，占固定资产投资（不含农户）的41.0%。其中土地购置费297.22亿元，增长22.7%，占房地产投资的38.4%。全市商品房施工面积4333.83万平方米，增长2.7%；商品房新开工面积592.47万平方米，下降19.9%。

　　2015年厦门市全体居民人均可支配收入39703元，比上年增长7.6%。其中人均工资性收入28181元，增长7.2%；人均经营净收入3901元，增长7.3%；人均财产净收入4481元，增长5.9%；人均转移净收入3140元，增长13.9%。全体居民人均生活消费支出27345元，增长5.7%。

　　城镇居民人均可支配收入42607元，比上年增长7.5%。其中人均工资性收入30316元，增长7.2%；人均经营净收入3873元，增长7.1%；人均财产净收入4983元，增长5.8%；人均转移净收入3435元，增长13.9%。城镇居民人均生活消费支出28929元，增长5.6%。

　　农村居民人均可支配收入17558元，比上年增长8.2%。其中人均工资性收入11895元，增长7.6%；人均经营净收入4120元，增长8.4%；人均财产净收入653元，增长12.3%；人均转移净收入890元，增长13.2%。农村居民人均生活消费支出15262元，增长7.9%。

2015年厦门市租房需求

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　　2015年厦门市总租房人数为51万人，人均租房面积30平米/人，租金为39.7元/月/平米 ，年租金市场规模为72.9亿元。

2011-2015年厦门市租房市场规模走势

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　　截止2016年8月底，厦门市租房房源总数达到76,312套，新增房源数量为19,276套。

　　2）房源结构分析

2016年8月厦门市租房价格结构分布格局：元/月/平方米

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　　2016年8月厦门市租房均价为40.27元/月/平方米，其中40-50元/月/平方米的房源占比为13.59%。

2015-2016年8月厦门市租房价格走势

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