楼市调控效果持续显现 热点城市房价涨幅回落

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称，9月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。从环比看，新建商品住宅价格全部下降或持平；从同比看，涨幅均继续回落，回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。

　　数据还显示，9月份70个大中城市中一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅继续回落或与上月相同。9月份新建商品住宅环比涨幅最快的是长春、哈尔滨、济宁3个城市，不过仅上涨0.8%。刘建伟说，初步测算，9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.2个和0.1个百分点。

　　同时，70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅继续回落。刘建伟说，据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落，9月份比8月份分别回落3.5个和3.8个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续10个月回落，9月份比8月份回落2.2个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续8个月回落，9月份比8月份回落1.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月回落，9月份比8月份分别回落1.1个和0.6个百分点。

　　在回顾近一段时间以来的房地产市场情况时，党的十九大代表、住房城乡建设部部长王蒙徽介绍，"房地产调控成效显现，房地产市场总体保持稳定。我们坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持分类调控，因城因地施策，落实地方政府主体责任，出台了一系列有针对性的措施来稳定市场"。

　　国家统计局新闻发言人邢志宏近日介绍，9月末，全国商品房待售面积下降，主要是因为在三四线城市去库存收到积极效果。在房地产调控过程中，我国采取了因城施策、因地制宜的办法，而不是"一刀切"的调控。在调控方式上，我国没有一味地限制需求，特别是针对一线城市住房供求矛盾比较突出的问题，国家鼓励通过加大住宅土地的供应来化解问题。王蒙徽代表介绍，目前，一线城市和部分热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅回落，三四线城市的房价也趋于稳定。同时我们正在进行12个大中城市住房租赁试点工作，支持北京、上海市积极探索发展共有产权住房。房地产长效机制目前也在抓紧研究制定。同时，在抓紧推进住房租赁市场的立法工作。应该说，房地产调控的效果持续显现。

　　王蒙徽代表说，就目前来看，房地产市场总体上平稳健康。预计今年四季度全国房地产市场还将延续成交量增速回落、成交价格趋于稳定的走势。全年房地产市场走势将保持目前平稳运行的态势。

　　党的十九大报告指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

　　王蒙徽代表在回答媒体记者关于建立房地产长效机制的问题时表示，住建部及有关部门正在抓紧落实这方面工作，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，推进房地产长效机制建设。他表示，下一步，将坚持调控目标不动摇、力度不松劲，保持政策的连续性和稳定性。特别是坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。（记者 亢舒）

　　转自：经济日报