温州中庚集团项目中庚·香開萬里 | 当我们在谈论一座城市的人文地标时，在谈什么

“城市地标的概念应该为一个城市中用来浓缩、凝聚、集中反映和折射、代表城市总体特征的特定地段是城市的缩影区,是一个城市的公众标识,可以作为一个城市的象征和代号。而不仅仅是一个城市空间与方位的标志和指示物。”

——吕朝阳《城市地标概念的明确及地标建筑在城市中的作用》

每一座城都应该有一个地标。

01 —— 新生 · 项目背景

温州,简称“温”或“瓯”,是浙江省地级市,长江三角洲中心区27城之一。作为国家历史文化名城 ,素有“东南山水甲天下”之美誉。它也是中国民营经济发展的先发地区与改革开放的前沿阵地,在改革开放初期,以“南有吴川,北有温州”享誉全国。

【首开中庚·香開萬里】,作为高端系列“香开”又一作品,地处温州新城中心,位于两河交界,近临天然湿地资源,现状自然景观条件优越,加上丰富的人文资源,注定这块土地被关注,并且由之诞生人文地标性的建筑。

项目基地位于温州市政府南侧,市区黄金地段。距温州市市政府2.4公里,老城区5.0 公里,瓯海中心城区8.0 公里,龙湾区12 公里。

▲项目用地周边资源丰富。

景观资源:南侧为“城市之肾”和“城市绿心”的三垟湿地。西侧为被誉为温州人的“母亲河”温瑞塘河;温瑞塘河是温州市区连接郊县的水上交通运输大动脉,温瑞塘河旅游,不仅能使游客换个角度看温州,沿河的景观带还能让游客更多地了解温州的榕亭文化、湿地文化、庙祠文化、龙舟文化、瓯柑文化等乡土文化。

教育资源:地块周边有大学城科技园、肯恩大学、温州大学城等教育资源。

02 —— 定位 · 天然经典

湿 · 地

三垟湿地

现代化为城市带来了优质的产业,发达的教育、医疗等资源,以及丰富的商业与文娱生活,唯独不能拯救自然资源被挤占成为奢侈品。

在一座现代化城市中,拥有一片湿地,更是难能可贵。

在伦敦市中心,有一座圣詹姆斯湿地公园,把白金汉宫和白厅广场串联,已成为了伦敦市中心最美丽的公园。世界八大湾中最富盛名的纽约长岛湿地,更把自然茂林和漫长海岸线的优势,发挥得淋漓尽致,吸引了世界巨富贵胄在此聚居。

在温州,这样的光环必属三垟湿地公园无疑。

▲三垟湿地公园

项目地块与三垟湿地地块相交,西侧为被誉为温州人的“母亲河”温瑞塘河,温州的榕亭文化、湿地文化、庙祠文化、龙舟文化、瓯柑文化等乡土文化集中于此;是人文地貌中心。

湿 地 印 象

▽从文化中来,融细节中去

——用现代手法演绎自然的故事▽

元素运用

PROJECT VISION AND POSITIONING

▲大区景观设计

03 —— 地标 · 辉煌时代

▲地标性塔楼——190m摩天地标效果图

光对于建筑来说就相当于空气与生命,没有了光,建筑的生命就不复存在。有了光,建筑便有了影子;有了影子,建筑也就有了根;有了根,建筑便有了温度。所以,建筑师们都会十分注意利用光影产生明暗,用明暗对比和光影变化实现光与建筑的完美交融,给建筑的生命中添加一些缝隙,让阳光照进来,让空间变得灵动。

贝氏光辉杰作,遍布全球

强烈的几何形体,光与影的交汇,这是贝氏作品的标志性建筑语言。任何参观过贝氏建筑作品的人,也许都会对贝氏在建筑中用光的设计意匠和娴熟技术叹为观止。确实,贝氏在一系列建筑设计中与光的结合方面达到了很高的境界。

巴黎卢浮宫金字塔

贝氏在法国巴黎卢浮宫扩建设计中,对光的处理可谓炉火纯青。巴黎卢浮宫金字塔的入口把大量的光线引入死气沉沉的博物馆内,让过去的历史晒晒今天的太阳。在光与空间的结合下,使得空间变化万端。白天,人们可以通过玻璃的自然折光对卢浮宫的全貌一览无余。夜晚,灯光映照下的玻璃金字塔更加璀璨夺目,散发出神秘浪漫的气氛。

南京六朝博物馆

在贝氏博物馆系列中,光影之于空间,是一道流动的风景;光影之于人的情感体验,带来的则是缤纷的色彩世界,尽情地去捕捉光与影的温度,安静而温暖。

南京六朝博物馆是由世界著名建筑大师贝聿铭之子贝建中先生领衔的贝氏资深设计团队担纲设计。博物馆展厅设计主要凸显园林风貌,移步换景。博物馆展厅的设计中几乎没有实墙,而是用竹子、荷叶等植物置景进行隔断,再运用光影效果,让阳光直射入馆内,汇成一曲美妙的光与影的交响曲。其实,不止是这些,但凡贝式的建筑无一不是标杆。贝氏建筑还包括澳门科学馆、中银大厦、美秀美术馆、肯尼迪图书馆等众多的知名地标,大有不出手则已,一出手必定是大作的气派。

▲地标性塔楼——温州大楼的独特的设计元素

项目地块内批复一栋用以商业酒店的190m楼栋成为该地区天际线。作为地区地标性塔楼,在框架基础上的再创作是交出优秀作品的一种选择。

这座塔楼的位置非常好,为了充分利用好这个特定的场地,这个地标性塔楼同时也满足了这些条件:

·人们可以从任何距离和周围任何点一眼认出这座塔楼,十分具有独特标志性。

·占据了周边的空间,以便于相邻的建筑隔离开

·有一个大型融合性裙房和独特的入口来与场地结合

·反应了最先进的建筑科学技术

·在白天和夜晚都清晰可见

·有一个独特的外形轮廓

▲塔楼景观视线分析

——拥有开阔景观视野

建筑顶端的酒店客房、高层观景长廊,将为宾客提供无与伦比的开阔视野,直瞰万亩三垟湿地。夜晚,俯瞰这座城市,车水马龙,灯火闪耀,心底是尽收城市璀璨的满足感。

▲建筑分析-如何设计一座地标性塔楼?

▲建筑分析-塔楼形态设计推进

塔楼的设计推进从对原始塔楼的变形开始。

原始塔楼是一个简单明确的矩形,不能区别于周围建筑。新塔楼将采用独特的锥形造型,通过将其表皮变成光滑通透的玻璃幕墙来完成。

作为地面视角的重点,地标建筑往往需要一个宏伟的入口。塔楼设置了一个突出于建筑体的入口,并将墙体自椎体顶端“流”向入口位面,使入口成为墙体的一个自然延伸,塑造整体性。

为了给典型的矩形平面赋予更多特色,塔楼的四角也将被打开,设置更多的房间和窗台面积,这些凹角将在夜晚被点亮,突出建筑几何形体。

▲塔楼外立面效果图

▲塔楼外立面效果图

▲塔楼入口门廊

04 —— 户型 · 三业态社区

▲总平面图

本项目由16 栋高层住宅、2 栋超高层住宅、一栋超高层酒店办公以及商业、配套、地下车库等组成。

项目建设工程总用地面积为13.76万平方米,

总建筑面积68.57万平方;

其中,

安置房与商品房共存,

高端商业与商品住宅相邻,

涉及8种1200户户型配比,

项目设计力求在统一三种业态于同一时空地域的同时保持其独立性。

▲建筑功能排布分析

▲建筑功能分析

项目功能以主道路划分区块,区块划分明显,针对两种等级业态分别配置商业系统,做到左右兼顾,完善整体社区形态的同时保持小社区内部的完整性。

▲楼宇排布

▲沿林村河高度分析图

05 —— 设计 · 立面设计

▲商品房立面材质分析

▲住宅主入口透视图

——项目分享湿地资源,采用现代典雅建筑风格去配合湿地安静悠远的天然性格。

外立面结合采用铝板与石材,色彩运用稳重大方,重视比例和三段论。靠不同材料的结合营造稳重、轻奢的效果。沿水面一线点式住宅主墙面采用乳白色主导的居住建筑,既表现活力与开放的性格,同时强化舒适宜人的温馨感受。

▲夜景灯光亮化设计

高层住宅的夜景照明主要是以光来表现建筑在夜间的基本特征,创造景观效果,且注重居住建筑性质的体现。

住宅亮化不仅是建筑美化的个体行为,也不单是光的单独表现,而是蕴含科学性、艺术性、舒适性等多种因素在内的整体性景观,需要从城市景观全局设计,不宜过度强调,宜追求居住品质,宁静雅致,并注重体现灯光设计的文化性与艺术性。

06 —— 设计 · 大区景观设计

▲生活社区

社区慢跑道,住宅景观空间的整体串联,社区功能的聚能环。通过健康跑道将各个功能节点串联起来,极大丰富了业主的社区生活。

▲绿色滨河

——与社区渗透和结合,打造生态休闲的绿色长廊

地块三面临河,本项目充分利用景观资源,精心设计景观绿化,提升小区景观品质,合理布置建筑,组团中心超大尺度中心花园承载社区内绝大部分室外活动场地,可以大大加强居民对小区的认同感和归属感。

07 —— 融合 · 结语

一块土地的面貌,来自于其上的建筑;

一片土地的价值,是建筑与地域和谐统一的总和。

未来的场所将是人、建筑、城市的多尺度融合。一片封闭的墙体也不再仅仅有着防御和入侵的特性,其更是包容在场所中的一部分,且会重新塑造占有者在城市中的居住方式。

而作为文化的受体,建筑需要文化符号的承载,才能体现出在地性的和谐。

于场所,首开中庚将创造出新的人居生活体验;

于建筑形式,首开中庚赋予建筑与城市当代文化新价值;

于城市,首开中庚也将成为刷新温州人文地标的新名片。

▲鸟瞰图

▲沿瓯海大道透视图

▲沿东垟路透视图