一、数字化转型对于物流园区来讲已不再是一道选择题，而是一道必答题。

随着物联网、5G、云计算等为引领的新一代信息技术在物流行业的深度应用，我国正在快速进入数字经济时代，物流园区作为物流业中业务最集中、规模最大、数据最为庞大复杂的关键节点，数字化转型对于物流园区来讲已不再是一道选择题，而是一道必答题。

近年来，关于加快智慧园区建设的政策频发，十四五数字经济发展规划提出全面深化重点产业数字化转型，全面推动产业园区和产业集群数字化转型， 二十大报告中明确指出建设现代化产业体系，强调发展实体经济，建设制造强国，数字中国，智慧数字园区将迎来更大的发展机遇。

在业务发展方面，随着新零售、C2M等业务模式的变革，也为物流园区带来了新的需求，例如基础设施建设、作业流程、服务方式等方面的优化，给物流园区带来了更广阔的发展空间。不少行业头部企业纷纷布局智慧园区新赛道，如现代化智能园区建设、智慧园区标准制定等，而零碳“”低碳成为园区转变的新思路。

在商业模式方面，传统物流地产商和租户不再满足纯租赁服务模式，促使物流地产服务商向多元化服务模式转变，推动着物流园区重塑服务体系，改善用户体验，深化运营体系建设，量化管理成效，构建多元化园区产业生态服务，建设数字化，智能化的现代物流园区。

在智慧物流园区建设过程中，园区普遍存在重建设轻应用、招商难、空间布局难、运营管理难、智慧化建设难等问题，不少企业虽提前布局智慧化，但是仍有部分园区在物流、管理、运营等环节存在低效、数据流不互通等难点：

钟乐在会上谈到一个现象：通常大家都认为一套系统就可以管理好一个园区，但是实际上，园区在网络层面、集成层面都存在着严重不足，他认为智慧物流园区升级，需要能够柔性应对管理、运营、服务等环节复杂、业务多元化带来的挑战，持续提升园区的管理水平、服务能力、整体效率。

二、园区里的智能手机——智慧园区魔方

十大核心应用场景：聚焦物流、管理、运营三大重点

钟乐在会上隆重介绍了物联亿达在智慧园区领域的全新产品——“智慧园区魔方”，这是一款依托全方位科技能力和平台资源，充分发挥云管边端的协同优势，为物流园区、工厂园区量身打造的一体化、轻量化综合管理产品。其运用的软硬一体产品形态、新一代组网方式SD—WAN/5G专网以及搭载的智慧园区管理系统，让管理者可以像使用手机一样安全便捷地对园区运营场景进行数字化管理，提升园区内部经营管理效率，实现园区增值创收，打造园区的持续竞争优势。

智慧园区魔方聚焦物流、管理、运营三大重点，可以快速集成园区大部分安全、能源、消防等设备，软硬联动，攻克主要十大作业场景：

1、一键招商：线下超百位渠道经理+物联云仓平台联动，精准高效招商

智慧园区魔方与国内最大的仓储资源撮合交易平台物联云仓(50yc.com)实现对接，基于物联云仓年度超8000+条的撮合需求，结合线下超百位渠道经理，一键发布仓源，通过信息发布-商机跟进-陪同带看-合同签约-入驻服务-租赁收费-客户退场等形成完整的闭环管理，将招商数据化、可视化，实现招商资源的互联互通，招商动态第一时间掌握，帮助物业提升招租效率，降低空置率。

2、疫情防控：直连健康码，疫情精准防控

智慧园区魔方将园区出入高效通行的需求与园区防疫要求相结合，支持对接全国多地健康码平台，通行人员通过扫身份证或扫描预约二维码，即可完成身份核验和健康状态的高效筛查，如遇体温、健康码异常系统自动上报，做到可追溯，可统计，可分析，可查询，构筑园区群防群治抵御疫情的严密防线。

3、主动安防：摄像头、多传感器联动及智能引擎实现主动安防告警

随着业务的不断发展，园区从封闭走向开放，由单一迈向了融合，对安全提出了更高的需求，但是园区一般地处郊区，占地面积大，动辄上百亩，监管点位可能成百上千，对于公共区域，单靠保安肉眼监测，很难第一时间发现警情。智慧园区魔方将园区安防态势监测汇聚一张图，在人车进出监管、园区安全联防、设备异常管理等方面提升应急响应速度，通过摄像头、红外等多传感器联通和智能引擎实现智能分析，主动预警，实现“防、控、管、查”立体化智能安防，监管化被动为主动。

4、智能应急：智能消防、气象灾害事件等实时报警和应急处置

近年来，自然灾害、突发事件、火灾等事件的发生概率逐年增高，由于园区地处偏远，因而对园区的应急调度、指挥部署、增援、跨区协同提出了更高的要求，智慧园区魔方对园区消防、气象、突发事件应急处置统一监管，智能分析，通过预警-确认-处置-响应四部曲，在移动端及时推送灾情信息，防患于未然。

5、智慧月台：联动WMS、TMS，提升园区大门到月台的通行及装卸货效率

园区智慧魔方联动WMS仓储管理系统，TMS运输管理系统，通过小程序月台预约/邀约-PC审核或仓管小程序审核-司机入园指引-月台监管调度-现场叫号作业通知，全程物流信息同步，不仅有效提升仓储、装卸、用车效率，实现园区月台资源的合理利用及分配，还高效协同车、道闸、月台、仓库资源，解决了=园区内车辆排队、拥堵、混乱等问题，提升园区服务质量。

6、便捷通行：提前预约，3秒入园，智能导航，无感通行

智慧园区魔方结合人脸识别门禁、车辆道闸、停车场系统等物联网设备，对人员车辆进行一体化管理，访客可提前通过小程序预约拜访或承租方邀约入园，并支持多种方式的人车身份核验，通过后智能识别放行、引导停车、干道堵塞监管，车辆离场监管(出门条自动放行)实现无纸化园区管理，无感通行。

7、运营可视：数字孪生技术打造全景IOC平台

园区管理者可通过智慧园区魔方全景IOC平台对仓库管理、资产管理、安防监测、能耗监测等园区核心运行系统的关键数据进行综合呈现，以3D数字孪生的形式映射实体场景，打破了传统的沙盘展示，改为实时感知、动态在线、虚实交互的仿真立体空间，以仓库为例，它聚合园区及仓库内的多源数据，结合仓配业务分析模型，实时展示仓库内货物存放位置和存放详情，以智能算法关联运营场景，还可通过园区中控大屏，对园区的物联网设备进行远程管理。

8、数字物业：服务数字化、工单化，设备维修巡检智能化

智慧园区魔方通过工单的方式，形成完整的任务管理：绿化保洁、设备资产巡检、维修维保等工作全面无纸化线上化派单，通过收集反馈、查看成果驱动工作人员高效作业，让园区管理有迹可循，除此之外，还可生成设备的维修记录、巡检记录、保养记录等统计管理报表，通过三方协同维保，防止园区未来设备增加，维保成本增加。

9、绿色低碳：构建绿色低碳可持续化发展新型园区

碳中和、碳减排是目前国家倡导且社会高度关注的热点话题之一，安全，低碳，智慧和绿色的园区，是未来园区发展的新形态，但不少物流园区、工业园区的能源浪费的问题却日益凸显。智慧园区魔方，接入碳中和/减排国际标准统计园区碳排量，并汇聚园区内水电、光伏、储能、充电桩等各类能源数据进行全面管理及趋势分析，针对园区各分布式电源的运行特点、负荷变化，制定不同的优化运行策略，实现园区能源的动态管理，助力园区实现可持续发展。

10、增值服务：通过多元化增值服务，拓展收入

园区的开发周期长、投入大，且受政策影响较大，能否盈利是各类园区必须考虑的生存问题，目前大多园区收入单一，盈利能力脆弱。智慧园区魔方可帮助园区横向拓宽盈利渠道，建打造多元化增值服务能力，通过硬环境与软环境相互结合，围绕技术、人才、资产、市场等四个要素，为园区提供耗材回收租赁、劳务对接、装修服务、汽车充电等服务，提升园区盈利水平。

三、相较传统园区建设网络、机房周期长成本高，智慧园区魔方成本更优

一个传统的园区机房建设通常需要部署机柜+服务器+防火墙+UPS+机房基础设施，实施周期通常一个月起步，还需专人运维/定期巡检，动辄上百万;而智慧园区魔方仅需2台即可完美实现传统机房功能，并形成双机热备，部署仅需10天，支持远程运维/异常报警，成本投入仅为传统园区机房的1/3，让园区管理者花更少的钱，有更好的数字化管理体验。

最后，钟总强调智慧园区的建设既要有理念高度与技术的先进性，又要强调使用者的实际效益和效率，智慧园园区魔方站在园区管理者的角度，充分实现了园区内各个技术设施、资源的有效整合和各个应用系统的高效集成，让管理园区像使用智能手机一样方便!为智慧园区升级提供了“过硬保障”。