5.4米高差 如何化腐朽为神奇

丽水，一座被山与水、植物与绿意环绕的城市。作为浙江省陆地面积最大的地级市，这里的森林覆盖率高达81.7%，有绰号“浙江绿谷”，更是“绿水青山就是金山银山”理念的重要萌发地和先行实践地。

2019年9月，中骏拿下约12万方白云山脚下的土地，取名为璟园。

丽水 中骏建杭·璟园实景图

这块地背靠白云山森林公园，地形较为复杂，项目二期整个场地被高差划分为南北两个区域，南低北高，并且两个区域存在4m高差，南侧区域与社区出入口高差更是达到5.4m。

在规划的起初阶段，中骏设计团队在细致考察周边地貌后，在解决规划高差的问题上达成一致，决定将80%的土地资源还给自然，化劣势为优势，合理利用高差，规划出依山而建，坡地造景的梯度布局，带来一个高低错落、疏密有度的立体建筑及景观。

在设计与工程的各方配合努力下，一个与周边环境呼应，容积率约1.8，建筑面积约30万方的低密公园住区，正式落地生长。2020年3月，中骏建杭·璟园入市，成功拿下2021年丽水“网络人气红盘”奖。

丽水 中骏建杭·璟园实景图

园林景观满意度98分 背后的生长历程

这一次在实景呈现中，项目的园林景观满意度，达到98分好评。

从2021年6月一期进场施工到后期三期竣工实景，时间还给我们的是一个郁郁葱葱的绿意园区。但这些并不是景观工作的全部，中骏始终怀揣着谨慎的态度，希望植物和景观在园区是一个稳定的构成，不受时间侵蚀。

在前期调研中，中骏景观师花费大量时间待在工地，调研土地的平整度，观察园区的地形，以人为本去带入真正生活在这里的人会如何与景观相处。为了让社区四季都有景可观，中骏设计团队驱车数百公里往返浙江绍兴、衢州、武义、金华、湖州等多地，按照精品苗标准来选择园中树苗的种类。

每一款植物，从招标阶段的“明确选苗标准”，到施工单位进场前，提前编制苗木选型计划，再到施工单位进行正式初选、现场选苗等一步步工作的闭合，留下的是一个永续的、鲜活的的植物系统，春生夏长，四季有绿。

在“浙江省大花园最美核心区”的愿景下，中骏跟随城市发展理念，最终兑现出一个错落有致的景观布局，视觉上缓冲了地块本身固有的南北高差，最大限度保障了住区整体空间的完整性。

丽水 中骏建杭·璟园实景图

领衔丽水当地创新 一条风雨连廊的实景兑现

江南几多烟雨，闲情信步游廊。廊，是中国古建筑的脉络。从皇城颐和园的长廊到江南拙政园的水廊，不同连廊各具特色。一直以来，风雨连廊的造价比较高，业内普遍认为其是豪宅小区才有的配置。

但中骏基于丽水属中亚热带季风气候区，雨量丰沛等城市地貌特点考量，结合住的舒服才是家的产品准则，决定在丽水带来首个风雨连廊的住区。

一道风雨连廊，连接着丽水璟园社区北侧与东侧的宅间空间，起到遮蔽烈阳高照、风雨侵袭的作用。

丽水 中骏建杭·璟园实景图

同时中骏突破风雨连廊作为功能元素的运用，而是视作景观元素来组织空间，在分隔和连接中，渗透到每栋的住宅层一起构成了完善的步行空间，更好融合了建筑空间与景观休闲空间的关系，植入更多内容，从而让景观变得灵动并富于变化。

中骏地产倾力打造的丽水中骏建杭·璟园，这座园林级景园为当地的人们开启了一种全新的生活方式，客户满意度高达98分好评并非偶然。一直以来，中骏地产项目都坚持用高品质呈现实景，如今中骏已实景呈现住宅超3万套，预计年内实景呈现住宅将高达5万套，让我们拭目以待。