2013年华业地产净利5亿 两年内新增融资担保80亿

　　报告期内，华业地产房地产业务共完成结算面积约19.43万平方米，实现商品房销售收入27.63亿元，较上年同期增加79.87%。增加的主要原因是，北京君合百年“华业·东方玫瑰家园”项目商品房销售收入较上年同期增加6.64亿元，大连海孚华业玫瑰东方二期项目本期销售，新增商品房销售收入5.76亿元。

　　同时，华业地产全年房地产销售认购金额39.14亿元，较年初制定的30亿元的全年销售计划超额完成30%。其中北京华业东方玫瑰项目认购额29.39亿元，大连玫瑰东方项目认购额6.45亿元，长春玫瑰谷认购额3.3亿元。

　　投资性房地产方面，该公司拥有位于北京市朝阳区东四环中路39号华业国际中心地下一层及地上一层商业部分、深圳市福田区彩田路彩虹新都裙楼1层B段等5套、深圳市罗湖区嘉宾路太平洋商贸大厦107等25套共计3宗物业，报告期内上述投资性房地产租金收入占其公允价值比例为5%。

　　报告期内，为保证项目开发及日常经营活动对资金的需求，华业地产通过银行贷款及信托融资等方式进行融资活动。至年底，该公司通过银行贷款取得的资金余额为41.58亿元;通过信托融资取得的资金余额为8.38亿元;通过其他融资方式取得的资金余额为15.46亿元。最高项目融资成本为15.5%。

　　同日，华业地产公告宣布，为满足公司及下属子公司2014-2015年度项目开发经营进度对资金的需要，将新增融资担保合计不超过80亿元。

　　截至2013年底，该公司及其控股子公司对外担保总额合计为472,027万元，占公司截至2013年底经审计的净资产的比例为136.90%。

　　此外，4月15日，华业地产发布一季度业绩预告，预计实现归属于上市公司股东的净利润约在1亿元至1.2亿元之间，同比将增长900%到1100%;上年同期归属于上市公司股东的净利润为1008万元。增长的主要原因是，转让深圳市华茂嘉投资有限公司股权取得投资收益8000万元左右。