高端酒店已过黄金期 中国酒店产业扩张或面临终结

　　自2013年以来，政策调整与新《旅游法》颁布以来，使酒店行业遭受了前所未有的重创，酒店行业面临重新洗牌。过度投资与投机的出现，是否意味着中国的酒店业将进入“终结时代”呢?

　　高端酒店已过“黄金期”

　　自2008年开始，高端酒店的投资风潮一浪高过一浪。

　　高端酒店的投资热，源自几个层面的因素。首先，在GDP主导考核的年代，部分地方官员为了本地的GDP业绩，盲目引进五星酒店筹建工程;其次是房地产商的拿地行为，掀起了新一轮的投资热潮，使原本投资过剩的酒店业再次出现高峰。

　　政府调整地产商拿地政策后，过于“聪明”的中国房地产商迅速调整策略，与地方政府合作，建设高端酒店，拿到了心仪的地块。

　　但此后公款消费受遏制成为高端酒店止步的主要原因，高端酒店消费几乎在一夜之间变得门庭冷落。

　　2013年下半年开始，多家筹建中的项目停止规划、多家已经上马的项目转型、多家准备申报五星的酒店终止评星、多家业绩滑落的酒店挂牌出售出租。事实证明，市场才是硬道理，它将让竞争走向理性化。

　　经济型酒店盲目扩张时代终结

　　而除了五星级的高端酒店外，近几年风头正盛的则是经济型酒店。华住集团、7天、维也纳、格林豪泰作为早期的几个连锁巨头，在国内已经占据了半壁江山，后期的布丁、皇家驿站、尚客优、桔子水晶、觅你酒店等新生代的连锁企业，以跨越式的发展布局全国，从而衍生了以经济型酒店为主导的中国酒店品牌。尝到甜头的企业在利益的支撑下，扩张渐趋疯狂，加盟商的盲目投入更是直接把经济酒店推入巅峰。

　　然而，经济型酒店真的是投资与收益成正比吗?事实并非如此，如家尽管收购了莫泰，但是其经济收入下降是不争事实。7天在国内扩张的同时，出现了同一城市同一区域内一间新店开业，而另一家店亏损倒闭的情形。

　　7天的这种现象是加盟商盲目投资所带来的恶性结果，也证明了7天扩张策略中以扩张为目的，忽略了加盟商的利益问题。经济型酒店的扩张行为并不是品牌发展的长远之路，而是其资本运作中的一步棋，局外人以及消费者看到的是其品牌效应，局内人却看到了几个巨头的真实目的。

　　7天集团铂涛品牌的出现，最近格林豪泰青皮树酒店的出现，虽然各家手法不一，但也证明了行业洗牌给几家巨头带来了新思路。其战略的调整是符合市场发展需求的，侵略式的品牌扩张模式已戛然而止。

　　《旅游法》出台对酒店业经营有影响

　　虽然酒店行业看似群星密布，但是一到节假日，则是另一番让人瞠目的景象。各类投诉爆满，酒店住宿价格比平时高出几十倍等，引发消费者对旅游市场的严重不满。

　　新《旅游法》对社会上反映最为强烈的旅游市场秩序混乱等问题，进行了必要的规范。

　　这些问题，突出表现在旅行团队强行指定购物、强索小费、取消自费项目等。而《旅游法》在解决不规范的同时，也对旅游者提出了要求，比如《旅游法》第13条规定“旅游者要遵守旅游文明行为”，旅行社要加强告知责任，督促公民文明出游。

　　新《旅游法》实施后，虽然对酒店方面的规定只有短短几句，但对2013年10月影响巨大，尤其是香港市场。有媒体直接报道了香港“十一黄金周”期间酒店市场回落情况。

　　新《旅游法》的出台，直接遏制了鱼龙混杂、暴力行为以及低价恶性竞争，市场逐步规范化，服务更公开透明，管理更规范。从消费者角度来讲，有力地保障了大众利益，投诉问题更便捷与直观。

　　从商家的角度来讲，诚信守法、公平合理的交易方式才能得到消费者的青睐。随着不法商家逐步退出市场，酒店行业的竞争也将更公开公正。