住宅市场火爆，进而带旺了商业市场。据中原地产统计数据，5月份深圳商业市场的预售面积突破2013年9月以来高点，以10.7万平方米超过去年12月的9.06万平米的推售面积。其中，推售的商业单位全部来自于龙岗，统一为社区商业。

　　央行超预期降准的动作再次强化了市场的看涨预期，新房市场及二手房市场的火爆也对商业市场回暖起到了带动作用，大量投资客开始回到商业市场。

　　深圳市规土委成交数据显示，4月全市一手商业共成交79套约4523平方米，较3月有所增长。从区域分布来看，成交集中在龙岗和宝安两区。从成交的物业类型来看，物业成交也主要由住宅底商组成，高达58%，写字楼底商占比为31%，纯商业占比为11%。

　　据了解，部分投资客选择龙岗住宅底商入手，一来因为投资风险相对较低，二来总价也不高。

　　中原地产数据显示，4月全市将近8成的商铺成交集中在龙岗区，5月批售的将近11万平米未来将入市的住宅底商，也全部集中在龙岗。预计龙岗将在很长一段时间内领跑全市，占据商业成交备案的主导地位。