据个贷机构伟嘉安捷统计，去年三季度，银行放款时间普遍偏长，今年三季度信贷额度有所放松，整体批贷放款速度同比提前半个多月。

　　同时，目前有近十家银行房贷利率出现了9—9.5折的优惠。此外，由于二手房成交周期短，且多以换房的置业人群为主，在信誉资质及时间上都占据一定优势，信贷投放更愿意偏向二手房。

　　伟嘉安捷分析师吴昊认为，今年初，由于去年末银行额度紧张而造成大量批单积压，占用了大部分信贷额度，导致银行在今年上半年贷款投放比较谨慎。

　　下半年随着成交价格下降，尤其限贷松绑以来，购房需求上升，成交量出现回暖，反而让银行下半年的信贷额度有所放松。

　　银行审批放贷情况(注：Q3为第三季度，时间单位为工作日)

　　季度 批贷时间 放款时间 首套房利率

　　2013Q3 10—20 30—45 9.5折—基准

　　2014Q3 7—15 15—30 9折—9.5折