2015杭州主城区商业体井喷之势将延续

宜家

钱江新城来福士

星光大道二期

金沙印象城

　　2015年，杭州各区域商圈内商业综合体的“井喷”之势还将继续延续，数量上甚至超过2014年。

　　原本属于商业稀缺板块的城南、下沙、滨江，将迎来多个集吃、喝、玩、乐、购于一体的商业项目，都将于今年、明年开业。已经在去年底经历了一轮商业爆发的城北板块，还将新增更多独具特色的商业项目，例如奥特莱斯。备受期待的钱江新城板块，来福士、高德置地等项目也都将陆续到位，有望成为杭城又一个商业中心。

　　据相关统计，到2016年，杭州大大小小的商业综合体将达到上百个。众多商业体项目陆续浮出水面，杭城的商业格局将在一轮接一轮的商业体“大爆炸”中，不断被重构。

　　城北商圈

　　入驻商业项目：

　　建华商业中心、华润蓝祥购物中心、杭州奥特莱斯、西田城二期

　　长久以来一直缺少大型商业项目的城北，去年迎来了商业体量的激增，运河上街、水晶城、万达广场、中大银泰城的开业，极大地丰富了城北人民的消费生活。在2015年，城北区块的商业体发展势头还将延续。

　　一手打造了水晶城的建华集团在今年又将推出一个小体量的Mall——建华商业中心，计划于近期开业。同样定位社区型Mall的华润蓝祥购物中心，也将在城北打造“快乐消费”的梦想之城。

　　在万达广场附近的杭州奥特莱斯也计划于今年秋季开业，将引入国际奢侈、轻奢品牌，以及国内一二线时尚品牌，辐射力或将覆盖杭州全城，以及周边城市。此外，西田城二期的项目也在规划建设中，将比一期定位更高，带给消费者更新鲜的互动体验。

　　余杭商圈

　　入驻商业项目：宜家、永旺梦乐城

　　位于余杭乔司板块的宜家将于今年6月开业。它是宜家中国的第17家店，规模比上海徐汇店大，和宁波店相当。宜家杭州商场营业面积4.3万平方米，全场有8000多种特色家具和家居用品，60个家居样板间，餐厅可同时容纳600多个顾客就餐，配套有近1000个泊位的免费停车场，还有免费儿童乐园和餐馆等。

　　余杭的另一重要商业配套——永旺梦乐城，工程也已于去年底接近结顶。19万平方米的永旺梦乐城良渚新城购物中心，是永旺集团在浙江投资的首个一站式购物中心，位于古墩路延伸段，总投资2亿美元，占地142亩。永旺梦乐城购物中心将有永旺自有综合超市品牌“AEON”、影院等主力店以及购物、餐饮、休闲娱乐等丰富多彩的业态。

　　下沙商圈

　　入驻商业项目：下沙世贸广场、杭州龙湖天街、下沙银泰城、金沙印象城

　　作为城东第一个真正意义上已经实现和地铁无缝连接的大型商业综合体，龙湖金沙天街在下沙的行政中心兼商业中心排兵布阵，一个购物模式的地铁商业呼之欲出。下沙世茂广场项目也在热火朝天的建设中，拟建设成为集商业、餐饮、休闲娱乐、酒店与居住于一体的具备复合功能的综合物业。

　　下沙银泰城也将在2015年年底建成，2016年开门迎客。此外，金沙印象城项目，规划在高沙地铁站上盖建设知名品牌项目印象城，项目涵盖大型购物中心、超市、影城、休闲娱乐、餐饮等商业形态。

　　对于可辐射人口近40万、未来规划辐射人群60万，大型商业缺失多年来仅靠一个物美支撑的下沙板块来说，这样的商业项目无疑将给板块带来莫大利好，让下沙的商业短板不再。

　　城南商圈

　　入驻商业项目：尚城1157

　　紧邻万松岭路和中山南路，位于原杭州卷烟厂地块的尚城1157项目预计将于今年秋季开业。这里也是利星名品广场在杭州的第二家店，Zara、H&M、优衣库、无印良品、丝芙兰、Bershka等利星现有的品牌很多届时都将复制到新店中，Gap旗下的OldNavy、Forever21等新的品牌也有望进驻。

　　尚城1157所在的城南，是杭州较早时期商业繁荣的地带，老牌的百货店解百也在城南。然而随着之后杭州武林门的崛起，很多市民陆续往新开发的城北、城西方向迁移，城南商业气氛渐渐冷淡。尚城1157的周边有近30万常住人口，消费需求长期以来难以得到满足，其中包括来自绿城赛丽等高端楼盘的业主，尚城1157的入驻，将给城南商圈注入新的活力。

　　滨江商圈

　　入驻商业项目：星光大道二期、中南乐游城、宝龙城市广场

　　5月份，位于滨江区政府板块的星光百货即将开业，紧随其后的，是钱江四桥南岸的双地铁商业上盖——中南乐游城二期，据项目负责人透露，项目将于今年9月开启。

　　以往在人们印象中商业氛围并不浓郁的滨江区，在接下去的几年里，还将迎来宝龙城市广场、龙湖天街、星光大道二期、盒作社等项目的开业。据统计，未来两年，滨江区除了之前的商业存量外，全新的增量也不可小觑，商业体量超过百万方。除滨江宝龙城市广场外，当中值得关注的商业项目主要有世茂中心、星光大道二期和龙湖春江郦城的天街。

　　商业带的形成与聚集效应将撬动滨江商业的发展，加上周边配套的成熟，江南大道商业带或将成为滨江最繁华的区域。有商业地产人士预测，滨江将会成为“杭州的浦东”。

　　钱江新城商圈

　　入驻商业项目：高德置地广场、来福士广场

　　杭州来福士中心的项目进展备受各方期待，去年底，“来福士入华十周年暨杭州来福士面市庆典”在杭州钱江新城盛大开幕，宣布这座体量高达40万方的来福士预计将于2016年年底开业。契合来福士品牌的选址原则，杭州来福士中心所在的钱江新城CBD，未来将成为集聚国际竞争力的高端金融商务区。

　　另一最受关注的在建商业项目高德置地广场，占地面积3.7万平方米，总建筑面积41万平方米。项目包括七星级豪华酒店Jumeirah、购物中心、甲级写字楼、酒店式写字楼。据有关消息称，七星豪华酒店卓美亚将是项目中面积最大部分，接近10万平方米，而购物中心据说定位甚至要高过奢侈品品牌云集的杭州万象城。