4月深圳二手房成交量破万套 蛇口房价大涨15%-20%

　　经历过五一小长假，回头才发现4月份的二手房都卖疯了。在过去的4月份，二手房共成交10450套，环比增长48.9%，同比更是增长101.4%，较去年同期翻番，创下2013年3月以来的新高。

　　五一期间二手房成交量同比翻番

　　从深圳市规土委了解到，上周（4月27日-5月3日）二手住宅共成交2448套，环比下降10%，均价36819元/㎡，环比上升了26%。根据深圳中原研究中心的监测，从3月30日房产新政至今，二手房市场总成交量接近100万平米，比去年同期增长近107%。

　　中原在五一期间二手成交的业绩也较上年增长了287%，成交的买卖单数增长了174%。分区来看，价格方面受成交结构影响，南山区中信红树湾、太古花园城等豪宅的成交拉动了整个区域的成交均价，以52060元/㎡的水平领跑全市，福田则以44455元/㎡的水平居第二。成交量方面，福田、南山、龙岗和宝安的成交套数均突破450套。

　　成交量基本回复至2010年水平

　　“根据我们监测，4月二手市场再次刷新记录，共成交10450套，环比增长48.9%，同比更是增长101.4%，较去年同期翻番，创下2013年3月以来的新高，基本回复至2010年的水平。

　　在二手房热销的情况下，近两周市场开发商推盘也比较积极，一方面是市场价格已经上升到较诱人位置，二是开发商也到了见好就收回笼资金的时间节点。三是政府政策的持续共振导致需求高涨，且在市场情绪的自强化过程中不断地释放。

　　龙华和大前海片区是热点

　　在前几周二手市场持续火爆的情况下，五一时期的新房市场也被引爆。虽然开盘量较上周略有下降，但是市场整体的热度空前，并且由住宅市场转移到了写字楼市场。但是，鉴于全市未来几年土地资源紧俏、新房供给不足的情况下，二手房仍是主角。”深圳中原研究中心总经理王飞在接受记者采访时表示。

　　她还指出，在2014年至今的这一轮上涨中，龙华无疑是一匹黑马，同比涨幅高达16%，远远超出其他区域，南山同比涨幅居其次，蛇口自贸区成立以来，片区及周边二手业主反价普遍在15%-20%之间，大前海利好持续推动区域房价的上涨，二手房均价已大幅高出福田稳居全市之首。