2015年以来，为应对复杂的经济形势，作为宏观调控两大政策之一的货币政策频频出手，三次降息、三次降准，“组合拳”频频打出，无论是商贷还是公积金贷款，整体贷款环境都进入了较为宽松的阶段。

　　对几轮政策调整后的房贷市场，杭州房贷利率又有什么变化呢？7月13日下午，搜房网工作人员独家连线了中国银行、农业银行、招商银行等杭州11家主要银行，经调查发现：

　　首套房方面，中国银行、工商银行、民生银行等6家银行可享受首套房利率9.5折的优惠，但也需客户资质、信用良好；建设银行、招商银行、杭州银行等5家银行则执行基准利率，且招商银行因为手头单子较多，现申请贷款将延后处理，延后时间未定。

　　二套房方面，除交通银行、杭州银行二套首付需5成之外，招商银行二套首付4成以上，其他银行二套首付均为4成，而二套房利率维持基准利率上浮10%不变。

　　降息降准后市观察

　　杭州部分银行收紧首套房贷利率优惠

　　央行降息降准“组合拳”密集打出，对于购房者来说，到底是不是利好？从出发点来看，央行降息是为减轻购房者的还贷压力，然而，现实却是，杭州部分银行反而在央行“救市”后收紧了首套房贷优惠。与降息降准之前相比，杭州已有银行取消了首套房贷利率优惠，例如建设银行、招商银行、华夏银行由之前的首套房利率9.5折变为了基准。

　　招商银行不仅取消了首套房利率9.5折的优惠，招行工作人员还告诉小编：“目前因为手头单子较多，现在申请个人贷款将延后处理，延后的时间未定。”

　　杭州二套房首付4成基本落定 利率仍为1.1倍

　　据搜房网工作人员了解，房贷新政关于二套房首付六成降至四成的规定，杭州目前大部分银行已经开始实施，但在利率方面仍然沿用原来的政策，基准利率上浮10%。

　　小编以购房者身份致电杭州11家主要银行确认，四大行的工作人员均表示，二套房首付最低可以四成，不过二套房利率仍为基准利率上浮10%。另有兴业银行、民生银行、华夏银行、浦发银行等商业银行也已执行二套房首付4成的政策，招商银行工作人员则表示，二套房首付需4成以上。此外，交通银行、杭州银行的工作人员告诉小编，二套房首付虽没有4成，但也从原来的6成降到了5成，且只要还清按揭即可算首套，首付只需3成。

　　从各大银行的落地政策来看，二套房首付“六改四”已基本执行到位，但利率优惠则很有限，仍然按基准利率的1.1倍执行。