上周（8.3-8.9）武汉商品房成交情况分析

　　据搜房网数据监控中心统计显示，上周（8月3日-8月9日）武汉共计成交新建商品房4927套，环比上涨23.14%，成交面积为51.22万平方米，环比涨幅21.46%；其中，新建商品住宅成交4611套，环涨30.81%，成交面积47.37万平方米，环涨30.82%。

　　从各区域成交情况来看，东湖高新区新建商品房排名第一，成交套数为733套，成交面积8.02万平，遥遥领先其他片区；其次是江岸区商品房成交609套，成交面积5.51万平方米；洪山区商品房成交套数为600套，成交面积为5.60万平方米。

　　上周武汉卖房4927套 光谷销量暴涨94.43%

　　据搜房网数据监控中心统计显示，上周武汉新建商品房成交4927套，日均704套；新建商品住宅成交4611套，日均659套。从单日成交来看，上周商品房成交套数的峰值出现在8月7日，当天新建商品房成交898套；新建商品住宅的成交峰值也是在8月7日，当天住宅成交为851套。

　　从下表可以看出，上周，武汉商品房日成交超过800套的天数有2天，分别是8月7日和8月6日。而在8月3日这一天，商品房成交偏低，成交525套。而新建商品住宅成交量的最低值出现在8月3日，成交套数为464套。

　　从区域新建商品房成交情况来看，上周东湖高新、江岸和洪山区分别排名前三，套数分别为733套、609套和600套。黄陂区排在第四，成交493套；汉阳区成交466套，排名第五。此外，江夏区、武昌区和东西湖区新建商品房成交量也在300套以上，其他片区成交套数均在300以下。

　　从新建商品住宅成交情况来看，东湖高新区712套，江岸区580套，洪山区559套，黄陂区467套，汉阳区450套。此外，江夏、武昌、东西湖新建商品住宅成交套数也在300套以上，其他片区均在300套以下。

　　上周区域成交量中，东湖高新区涨幅最大，新建商品房成交量环比上上周的377套暴涨94.43%，而新建商品住宅成交量环比上上周的351套暴涨103%。

　　从上周武汉非住宅成交情况来看，共计成交了316套，其中，写字楼139套，商业117套，其他类商品房成交60套。

　　从主城区远城区成交情况来看，上周武汉主城区成交新建商品房3363套，占比68.26%，远城区成交1564套，占比31.74%；上周武汉主城区成交新建商品住宅3160套，占比68.53%，远城区成交1451套，占比31.47%。

　　成交量环比涨超两成 上周共8盘入市

　　8月3日-8月9日，武汉共计成交新建商品房4927套，环比上涨23.14%，新建商品住宅成交4611套，环比上涨30.81%，达到自7月楼市淡季以来的最高周成交量。

　　据搜房网数据监控中心显示，上周（8月3日-8月9日）武汉共有8盘入市，8个均为住宅项目，含1个纯新盘，7个老盘加推。其中，纯新盘为复地海上海，其余均为老盘加推，分别是万科金色城市、保利公园九里、保利茉莉公馆、江南新天地、保利清能西海岸、F、绿岛、联投金色港湾剑桥郡。

　　据统计，武汉上周总推盘量1200余套，环比减少900余套，推盘数量环比减少5盘。整体推盘以刚需购房为主，价格5700-15000元不等。整体去化情况良好，并再现“日光盘”。

　　8月8日，位于汉阳滨江商务区的复地海上海纯新盘首开，主推3号楼44-66平米Loft、soho，以及住宅6、7号楼98-142平米临江50米豪宅，共推545套房源，预计2017年12月首期入住。住宅折后均价12000-12500元/平；soho折后均价10000元/平，LOFT折后均价14000-15000元/平。开盘当天住宅2万抵10万；公寓1万抵5万，十年水电1万优惠；此外，所有开盘当天认购97折，5天内签约98折，一次性付款99折。当日，住宅去化率约8成，公寓去化率约6成。

　　在7个老盘加推的项目中，4盘来自主城区，分别是洪山区的保利公园九里、万科金色城市，东湖高新区的保利茉莉公馆，以及经济开发区的联投金色港湾剑桥郡；另3盘来自远城区，江夏推出2盘，分别是保利清能西海岸、江南新天地，黄陂推1盘，为F、绿岛。

　　8月8日，位于江夏区的江南新天地老盘加推，在楼市暑假中现“日光盘”。当日，主推二期5、6号楼91-95、112-115、129-132平户型，共248套房源。搜房网电商团购5千享3万；凭购房优惠券可减现5000元；开发商电商补贴减免5000元；开盘特惠减现10000元；成功认购享98折；按时签约享99折。折后均价6200元/平，截止当日中午12点半，248套房源遍仅剩不到10套。