根据搜狐焦点网数据统计，上周（8.9~8.15）北京商品住宅市场（不含自住型商品房、保障房）成交1926套房源，环比微涨5.9%；成交面积约20.49万平方米，环比上涨8.0%；成交均价约为29687元/平方米，环比增涨8.3%。整体看来，上周北京楼市呈现上扬趋势。

　　值得一提的是，上周别墅市场表现非常抢眼，其中成交均价为38290元/平方米，这也是连续两个月以来别墅市场单周成交均价最高的一周。同时，商住产品市场也让人眼前一亮，据统计上周共计成交780套房源，环比上涨31.1%。

　　据了解，上周无论别墅产品还是商住两用产品大幅上扬很大程度上得益于，上周五（8月14日）晚通州市场抢滩限购前的最后一晚进行的连夜开盘卖房。从排行榜来看，通州的项目确实也是占据各大排行榜的份额最多的区域，没有之一。

　　事实上，上周北京及京周边楼市共有9盘入市，其中通州占据6个楼盘，当然其中有很多项目的开盘并非计划内开盘。房价也大幅上涨10000元/平米，均价高达40000元/平引爆北京楼市。

　　上周（8.9~8.15）北京楼市成交排行榜

　　位于昌平区的京投银泰·公园悦府以成交97套房源的好成绩成为《北京普通住宅成交套数TOP10》排行榜的冠军。位于密云的密云华润橡树湾虽然此次屈居亚军，但是近半个月以来该项目业绩非常亮眼。

　　泛海国际居住区上周成交金额达2.56亿元，位列《北京普通住宅成交金额TOP10》排行榜榜首。虽然成交套数仅仅9套，但是以其88184元/平方米的均价，仍然成功推高总成交额。

　　近半年多来只有万柳书院有成交，《北京普通住宅成交均价TOP10》排行榜的榜首几乎毫无悬念的就会是万柳书院。

　　旭辉御锦以13套房源的绝对优势成为《北京别墅成交套数TOP10》排行榜的第一名。

　　远洋LAVIE则以2.37亿元成为《北京别墅成交金额TOP10》的冠军。此外，从排行榜也可从看出上周成交金额破亿的仅有远洋·LAVIE和华墅山两个项目。

　　上周均价破10万/平的仅有两个项目，分别是紫禁壹号院和远洋·LAVIE。紫禁壹号院以107902元/平位居《北京别墅成交均价TOP10》排行榜榜首。

　　IDCITY艾迪城则以175套房源，也是上周商住产品市场唯一一个破百的项目，成功问鼎《北京商改住成交套数TOP10》。同时也是《北京商改住成交金额TOP10》的冠军，上周该项目销售金额达2.67亿元。