2015年武汉房地产市场运行情况分析

　　2015年，武汉新建住房成交约22.4万套，较上年增长约25%，连续5年刷新年度纪录，并成功摘得全国住宅销售套数第一名的“桂冠”。至此，武汉楼市成交量已经连续5年稳居全国三甲行列，成为中国楼市最火的城市之一。

　　成交量居全国第一 2015年武汉楼市很火

　　作为2015年的全国楼市成交量冠军，武汉接连好几个月的成交量都创下历史新高。9月，武汉新建住房成交1.99万套，刷新了武汉单月成交第三高纪录。10月，创出2.4万套历史新高，11月，交出了2.62万套的亮眼成绩，12月份又以2.64万套成交刷新了纪录。

　　在武汉楼市成交量屡创新高的同时，房价也步入了增长的轨道。从2015年2月起，武汉房价连续11个月上涨。据全国百城价格指数，武汉住宅均价同比上涨15.03%，是近几年涨幅最大的一年。特别是第四季度泛海国际桂海园、百瑞景六期等主城区高端盘争相推出，持续热销，促使武汉11月份住宅均价达到9038.99元/平米（数据来自武汉房产信息网），首次突破9000元大关。

　　据武汉市房产信息网数据，2015年1-12月，武汉新建住房共成交224981套，相比于2014年的179801套同比上涨约25.13%。据武汉一房产机构统计，2015年武汉高端住宅也呈现出“井喷”态势：均价12000元/平方米以上高端住宅热销，全年成交302万平方米，较2014年增长144%，超过2011至2014年四年的总量。

　　武汉市房管局表示，武汉库存消化周期目前已回落至8至9个月的理想状态，去库存压力并不算大。业内专家表示，凭借武汉中部特大城市的地位，天然存在的人口“吸附能力”，再加上购房落户条件的宽松、城建设施的不断完善，武汉的房价不仅没有下降的空间，反而会保持长期“稳中有升”的趋势。