盘点：2015年热点城市地价排行榜

　　2015年全年，土地市场成交量在震荡中持续走高，12月达到全年最高点，一线城市楼市井喷式回暖，二线城市企稳回升，特别是年终3个月，一线城市和重点二线城市土地市场升温明显，土地市场进入加速上升通道。同时，随着楼市的进一步分化，重点城市土地资源稀缺性进一步显现，地价被一再推高。房企更加集中于大中城市拿地，竞争日益激烈，进一步推高了地价。2015年的土地价格只能用“刺激”来形容。

　　2015年全国土地收入缩水超20%

　　国家统计局数据显示，2015年，房地产开发企业土地购置面积22811万平方米，比上年下降31.7%；土地成交价款7622亿元，下降23.9%。

　　房地产库存不断攀升，部分城市房地产供大于求严重，土地难以卖出好价钱的现象很普遍。土地出让收入的大缩水，影响地方政府当期可用财力，拖累经济建设可用资金。据了解，城市土地储备中心或相关城投公司，以土地做抵押，去银行贷款融资等行为并不少见，土地价值的缩水也使得政府可借贷资金减少。

　　京沪土地出让收入领跑全国

　　从土地成交总价TOP10城市和土地成交建筑面积TOP10城市榜单来看，北京、上海、广州三个城市在土地成交金额上排在最前列，但土地成交面积却连前十名都没有进去，一线城市已经成为全国地价最贵的城市。而土地成交面积的前两名城市重庆和成都，在土地成交总金额TOP10榜单中分别排名第五和第九，几倍的成交面积换来的成交总价却仅是北京等一线城市的几分之一，供不应求决定价值，残酷的市场规律再一次应验。

　　一线城市霸占各项“地王”榜单

　　2015年各线城市土地市场冰火两重天，虽然成交总量同比下降了30%，但热点城市不仅没有转冷，反而进一步升温，各种地王纪录频频被打破。

　　2015年全国总价地王主要集中在京沪穗深等一线城市，前十名中仅南京一地块上榜位列第八，其余九个上榜地王被一线城市瓜分，TOP10门槛达到了71亿元。而单价地王（扣除配建面积）前十名全部集中在四个一线城市，单价TOP10门槛也达到了惊人的5万/平方米。由此两项榜单可以看出，四个一线城市仍然是房企竞争拿地最惨烈的战场，即便部分二线热点城市地价不断攀升仍难以项背。