1月深圳东莞惠州房价领涨全国

　　1月楼市进入盘整期，供给端略有回落，需求端表现平稳。百城价格指数环比、同比继续双涨。环比看，惠州、深圳、东莞领涨，涨逾5%；湛江、鄂尔多斯、吉林、三亚领跌，跌逾2%。同比看，深圳上涨近45%，福州同比下跌11.72%，分居首尾两端。北京等十大城市房价环比上涨0.54%，同比上涨9.19%。

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年1月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11026元/平方米，环比上涨0.42%，涨幅较上月收窄0.32个百分点。从涨跌城市个数看，60个城市环比上涨，39个城市环比下跌，1个城市持平。

　　与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加9个，其中涨幅在1%以上的城市有17个；本月价格环比下跌的城市数量减少6个，其中跌幅在1%以上的城市有10个，较上月增加2个。

　　同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨4.37%。北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为20736元/平方米，环比上涨0.54%，涨幅较上月收窄0.6个百分点；同比上涨9.19%，涨幅较上月收窄0.06个百分点。

　　供给方面，新年首月楼市进入盘整期，房企放缓推盘节奏，供给端略有回落；需求方面则整体表现平稳，各级城市之间分化持续，一线城市成交上升，三线城市有所下降。展望未来，2月春节将至，楼市进入传统淡季，房企推盘动力不足，市场表现较为平稳；预计春节假期过后房企将加大供应，市场需求也将逐步释放。价格方面，百城价格整体将保持稳中有涨，部分热点城市仍可能出现较大涨幅。

　　政策方面，中央各部委围绕“去库存”展开扩需、调供相关部署；多地将扶持新市民、释放新需求作为工作重点，继续完善住房公积金使用政策，并积极鼓励房企提升住房品质、创新服务理念，从多方面发力去库存。

　　具体涨跌幅分析如下：

　　一月环比涨跌幅分析

　　2016年1月，住宅价格环比2015年12月上涨的城市个数为60个，较上月增加9个。涨幅居前十位的城市依次是：惠州、深圳、东莞、中山、汕头、赣州、珠海、江阴、南宁、南京。具体来看，惠州、深圳、东莞环比涨幅超过5%，中山、汕头、赣州、珠海、江阴涨幅在2%-4%之间，南宁、南京涨幅在1.8%-2.0%之间。其他环比上涨的50个城市中，无锡、保定等7个城市涨幅在1.0%-1.8%之间；马鞍山、佛山等16个城市涨幅在0.5%-1.0%之间；宿迁、德州等27个城市涨幅在0.5%以内。张家港房价与上月持平。

　　2016年1月，住宅价格环比2015年12月下跌的城市个数为39个，较上月减少6个。跌幅居前十位的城市依次是：湛江、鄂尔多斯、吉林、三亚、福州、长沙、长春、宜昌、常州、泰州。其中，湛江、鄂尔多斯、吉林、三亚跌幅超过2%；福州、长沙、长春跌幅在1.5%-2.0%之间，宜昌、常州、泰州跌幅在1.0%-1.5%之间。其他环比下跌的29个城市中，沈阳、营口等11个城市跌幅在0.5%-1.0%之间；烟台、唐山等18个城市跌幅在0.5%以内。