“由于这些房地产中介机构拥有购房者的资料信息，对于购房者的各种情况也会比较了解，在掌握了用户场景的基础上，满足用户的需要包括各类金融服务，来进行多元化的业务开拓，形成了用户购房链条上的闭环，而这种商业模式更在被不断开拓，金融业务占到整体收入的比例也将进一步升高。”马骏称。

　　二是平台与开发商合作模式。这类P2P网贷平台主要通过与房地产开发商、中介进行合作，对接资产来经营；三是平台直接放贷模式。不过房地产类信用贷款金额相比个人普通消费类信贷更大；四是债权转让模式。购房者在支付部分首付款后向转让方申请首付购房贷款，转让方与保理公司签署债权转让协议，然后保理公司对接P2P网贷平台。

　　第一网贷的中国P2P网贷指数系统显示：自2015年至2016年2月，有86家深圳本地P2P网贷平台开展了配资业务，其中直接以“首付贷”产品模式开展业务的P2P网贷平台，有12家。外地有众多P2P网贷平台在深圳开展了房地产市场配资业务，如“链家”。包括本地、外地平台在内，总共超100家网贷平台参与了深圳楼市配资。