我国建筑产业化发展现状与契机

　　与技术、实践相对成熟的日本、欧美等国相比，我国建筑产业化当前仍处于初级阶段。

　　由于住宅建设在我国建设总投资中占比过半，量大面广，因而住宅产业化是建筑产业化落实发展的主阵地。目前，全国已经设立了 3 个住宅产业化试点城市，接近 50 个住宅产业化基地，评定出 300 多个康居示范住宅项目。分地区来看，沈阳、上海、北京建筑产业化发展先进地区走在了全国前列，都从规划设计、国土出让、财政补贴、税收优惠等方面出台了相关管理规定和激励政策，建筑产业化技术应用比例明显提升。企业方面，地产行业龙头万科于 2004 年起一直致力于推动住宅产业化发展，长沙远大住宅工业有限公司是国内第一家以“住宅工业”行业类别核准成立的新型住宅制造工业企业，也是中国住宅产业化事业的开创者。

　　建筑方式层面，当下发展火热的是预制装配混凝土（PC）技术、钢结构技术。近年来，随着国家及地方的政策推动，我国建筑产业化整体技术水平也大幅提升，初步建立了符合住宅产业现代化发展方向的住宅建筑体系、部品体系和技术保障体系。

全国建筑总投资构成

资料来源：公开资料整理

　　站在当前时点，建筑产业化将迎来宝贵机遇，面临如下发展契机：

　　1.宏观层面要求转变经济发展方式，建设“资源节约型、环境友好型”社会

　　党的十八大以来特别强调建设“资源节约型、环境友好型”社会的目标，对于能耗较高的建筑业而言，挑战与机遇并存。建筑业生产方式亟需由传统粗放形式向工业化、集约化转变，推进节能减排，提升经济效益，而建筑产业化是实现产业升级转型的必由之路。

　　2.建筑业成本高企，利润承压，倒逼产业变革

　　近年来，劳动力及建材成本逐年提高造成建筑企业成本高企，盈利承压，实现产业化变革能够在未来带来成本优势，释放利润空间，是建筑企业实现未来可持续盈利的必由之路。

　　3.政策持续加码，社会普遍关注

　　近年来相关政策的持续加码彰显国家对建筑产业化的重视和期望。2013 年，九三学社在全国政协会议上向中央提交了“关于促进建筑产业化”的提案，同年国务院颁发 1号文件《绿色建筑行动方案》，明确提出“加快绿色建筑相关技术研发推广，大力发展绿色建材，推动建筑工业化”，并将大力推动建筑工业化列为国家十大重要任务之一。

　　4.城镇化快速推进，迎来大规模建设发展时期

　　新型城镇化建设要求走科学发展、集约高效、环境友好、社会和谐的建设道路，住宅需求量的激增和对建筑质量要求的提升，将有效促进建筑产业化发展，全面提升建筑品质。