2016年我国建筑行业发展现状分析

　　建筑业是我国国民经济的重要支柱产业之一，建筑业涵盖与建筑生产相关的所有服务内容，包括规划、勘察、设计、建筑物的生产、施工、安装、建成环境运营、维护管理，以及相关的咨询和中介服务等，其关联度高、产业链长、就业面广的特性决定其在国民经济和社会发展中发挥着重要作用。

　　建筑业的市场需求和我国经济发展有较为密切的关系，尤其是固定资产投资额在很大程度上决定了建筑市场的规模，因此建筑业市场需求与固定资产投资增速密切相关。据国家统计局统计，2001 年以来我国全社会固定投资资产总额增速持续在 15%以上的高位运行，带动建筑业总产值及利润总额增速也在 10%以上的高位波动。2014 年全国建筑业总产值达到了 176,713 亿元。由此可见，我国全社会固定资产投资的持续增长为我国建筑业的发展增加了动力。

数据来源：国家统计局

　　建筑业行业规模的快速增长也为我国建筑企业带来良好的发展机遇，企业整体收入和盈利水平快速增长。据统计局统计，2009-2012 年，我国建筑业企业总收入、建筑业利润总额年复合增长率分别达 19.93%、20.66%。2014年全社会建筑业增加值 38995 亿元，比上年增长 9.5%。全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业实现利润 5575 亿元，增长 16.7%。

　　我们国家正处于从低收入国家向中等收入国家发展的过渡阶段，城镇化建设力度不断加大。据WIND统计，我国城市住宅每年的建设量约20亿平米以上，多数为钢筋混凝土高层建筑，普遍采用传统现浇的方式进行建设。这种建设方式粗放、能源消耗大、生产效率低、技术含量低、对劳动力依赖度高、成本不可控，产业链缺乏有效的集成和整合，规模化和集约化程度低，建筑性能和品质无法保证，且对环境和资源造成较大的破坏和浪费。

　　进入 21 世纪后，伴随着我国城镇化和城市现代化进程的快速发展，能源与资源不足的矛盾越发突出，生态建设和环境保护的形势日益严峻，原来建立在我国劳动力价格相对低廉基础之上的建筑行业，随着人口红利的消失，人工费不断增高，建设成本持续上涨，传统建筑方式在建筑品质、成本及速度方面日益无法满足现代社会发展的需求，逐渐成为制约我国建筑业进一步发展的瓶颈。因而要求建筑行业必须进行产业化升级，逐步从传统的粗放型施工向集约精细的工业化生产转变，减少对劳动力的需求数量，改善劳动工作环境，降低对劳动力手工作业的要求。随着科学和工业技术的发展，一种新型建筑模式即建筑工业化应运而生。

　　建筑工业化是通过现代工业手段，在工厂通过标准化的方式生产建筑关键预制构件和部品部件，通过装配化的方式在现场进行安装施工，从而达到标准化设计、工厂化的制造、装配化的施工、一体化的装修、信息化的管理将建筑生产的设计、部品生产、施工、服务和管理等全过程联接为一个完整的产业系统，实现建筑产品节能、环保、全生命周期价值最大化的可持续发展的建筑模式。

　　以装配式建筑为特点的新型建筑工业化形式具有工业化水平高、用工量少、施工现场湿作业量小、对外部施工环境的依赖性小，大幅度降低材料浪费、工地扬尘和建筑垃圾等特点，同时提高建筑质量和建筑品质，生产效率、节约工期，实现节能减排和保护环境的目的。据统计，在我国建筑能耗占能耗总量的三分之一，而产业化建筑能有效降低能耗，在施工过程中节约钢材10%左右、木材80%左右、水资源50%左右、砂浆80%左右、模板50%左右，降低施工能耗40%左右。节材率超过20%，施工节水率达到60%以上，建筑垃圾减少80%以上。

　　1、技术研发壁垒

　　建筑产业现代化的两大核心问题：一是完善产业链，整合、优化产业资源；二是建立一套成熟适用的建筑技术体系。两者缺一不可，建筑技术体系是生产力，产业链是生产关系。技术体系由四部分构成：主体结构技术（装配式混凝土结构技术、高层钢（组合）结构技术）；部品技术（外维护部品技术、厨卫部品技术、内装部品技术）设施设备系统（水、暖、电、气、空调、燃气、电梯、智能化等技术系统）；建造工法与（BIM）信息技术。工业化建筑必须从主体结构体系入手，主体结构是支撑整个住宅建筑的骨架，是工业化建筑的前提。日本、美国、德国、英国、新加坡等发达国家已经分别形成自己的预制装配式结构体系，国内的标准体系仍有待完善，国内只有少数几家企业掌握一定的核心技术。由于主体结构涉及安全、抗震，技术研发往往带有投入大、周期长、难度高等特点，非一般建筑部品可比拟。

　　技术体系能够使整个产业链上下游各环节实现联动，施工建造环节是整个产业链的主体、并起核心作用。完善产业链，整合、优化产业资源要成立一支专业化的、协作化的建筑工业化的工程总承包队伍，建立设计研发—构件生产—施工装配—经营管理等环节的专业队伍，实行一体化的运营管理模式。

　　2、品牌壁垒

　　建筑是一种需要时间检验的特殊产品，安全、可靠是产品的底线，国家对建筑的管理也是最为严格和保守，所以要求从业者必须具备一定的工程业绩和经验，并与开发、 施工和设计单位保有长期合作，才具备市场可信度。企业只有实施品牌战略，打造示范工程，才能在激烈的竞争中脱颖而出。

　　3、人才壁垒

　　工业化建筑行业是建筑业中的新兴行业，在研发、设计、制造、施工管理等环节都与传统建筑业有较明显的区别。由于行业发展时间较短，建筑工业化技术人才和专业化工人储备不足，进入建筑工业化的企业将面临技术人才缺乏壁垒。