碧桂园服务2022年中期业绩发布，各项业务稳健增长！

(左起：碧桂园服务投资者关系总监林文韬，碧桂园服务首席财务官、联席公司秘书黄鹏，碧桂园服务执行董事、总裁李长江，碧桂园服务执行董事、天力物业总裁肖华，碧桂园服务副总裁、开万公司总裁朱新星)

物业管理规模再上新台阶，各项业务稳健运行

从发展规模来看，碧桂园服务除「三供一业」业务外，物业服务合同管理面积约为16.1亿平方米，收费管理面积约为8.4亿平方米。另外，「三供一业」业务的物业服务的合同管理面积及收费管理面积分别为8530万平方米及8520万平方米。集团项目遍布中国内地31个省、直辖市、自治区及香港特别行政区的超过400个城市以及海外。

报告期内，碧桂园服务各项业务实现稳健增长。其中，物业管理服务收入约为109.9亿元，同比增长约112.4%;社区增值服务收入约为21.1亿元，同比增长约51.1%;「三供一业」业务中的物业管理及其它收入约15.1亿元，同比增长约63.2%;城市服务收入约为26.4亿元，同比增长约25.8%;商业运营服务收入约为5.9亿元，同比增长约320.6%。

品牌拓展低成本高质量，持续拓展存量及非住宅市场

2022年上半年，碧桂园服务坚持低成本、高质量的品牌拓展之路，中标率维持在行业领先水平，通过品牌拓展新获取的合同管理面积达到4420万平方米，对上半年新增合同管理面积(不包含收并购)的贡献约为72.2%。 上半年新增储备面积3023万平方米，成为未来面积增长的重要动力来源。

与此同时，碧桂园服务在存量市场拓展上持续发力，上半年新签约业委会存量项目共86个。在非住宅项目方面，集团成功中标广西北部湾中心大厦、国网南京中青大厦、四川绵阳科技大楼等项目。市场拓展能力的增强，进一步强化了集团未来的抗风险能力。

重点发力社区增值服务，构建美好生活服务阵营

上半年，碧桂园服务在社区增值服务业务上重点发力，各项业务呈稳健增长态势。其中，本地生活服务营收较去年同期同比增长约94.6%，至约人民币7.4亿元，成立了本地生活业务线品牌「楼下」，丰富社区「一刻钟便民生活圈」，为业主提供方便快捷的好物。

房地产经纪服务营收较去年同期同比增长65.1%，至约人民币2.0亿元，成功打造自有租售业务品牌「有瓦」，为客户提供二手房屋租售、代办过户、商铺租赁等服务。

到家服务收入较去年同期同比增长约50.8%，至约人民币2.5亿元，在全国超20个城市铺设洗衣网点超500个，通过「自营收衣点+中央工厂」为业主提供洗衣服务。

家装服务收入较去年同期同比增长约46.4%，至约人民币3.1亿元。集团重点挖掘存量业务空间，上半年新开设针对存量业务的社区门店35家，围绕业主需求，主推局部装修、整体翻新服务。

受疫情影响，广告业务增长缓慢，社区传媒服务收入较去年同期实现同比增长3.2%，至约人民币4.4亿元。

城市服务战略聚焦核心赛道，驱动城市高质量发展

碧桂园服务以「善治益业美境惠民」为核心价值，以城市市政服务、城市空间运营、城市社区治理为三大核心业务，助力城市高质量发展。城市服务业态结构多元化并初具规模，战略聚焦政府公共服务、产业园区、高校后勤、医院服务和城市全域停车核心赛道，将产品品类体系化发展，通过整合各细分领域的生态和合作伙伴企业，增强城市服务的产品力和核心力。

在市场拓展方面，碧桂园服务成功中标昆明长水机场、河南洛阳地铁、莞惠城际高铁等交通枢纽项目、乌鲁木齐天山区城市大物业项目等。期间，碧桂园服务发布「碧桂园服务城市合伙人2.0计划」，聚焦政府公共服务、产业园区、高校后勤、医院服务和城市全域停车核心赛道，增强城市服务的产品力和核心力。

(城市合伙人以及城市服务生态战略合作伙伴签约仪式)

商业运营服务优势凸显，为城市和居民生活提供全新体验

在商业运营服务业务上，碧桂园服务的规模化优势和效应凸显，现已形成丰富的产品线，包括一站式购物中心「碧乐城」、社区商业「碧乐坊」、商业街区「碧乐时光」等。集团已布局超过60个城市，商业项目超100个，战略知名品牌合作商家超2000个。

凭借自身优质的商业运营能力、庞大的品牌资源库等优势，碧桂园服务在上半年成功签约15个优质轻资产项目，新开业项目3个，以匠心和温度为项目周边居民生活带来全方位质量升级，也为城市带来全新的商业体验与活力。

(商业运营服务产品线矩阵)

立服务初心，塑信赖品牌，谋业务发展，创社会价值。下阶段，碧桂园服务将在稳住业务基本盘的基础上，聚焦新型城镇化发展战略，构筑城市服务核心竞争力，以客户体验与价值为核心，持续推进数字化核心战略，积极探索延伸物业管理服务边界，纵向构建垂直专业服务价值链，从多个角度扩大竞争优势，创造更长远的价值。