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前三季度一线城市大宗物业交易约1171亿元
2022/12/27 9:49:17 来源:房讯网 【字体:大 中 小】【收藏本页】【打印】【关闭】
核心提示:着眼今年三季度大宗交易市场,据戴德梁行统计,今年前三季度,四个一线城市大宗物业交易额约1171亿元,同比减少28.7%。 业内人士表示,部分房企为减轻负债压力加快了出让商着眼今年三季度大宗交易市场,据戴德梁行统计,今年前三季度,四个一线城市大宗物业交易额约1171亿元,同比减少28.7%。
业内人士表示,部分房企为减轻负债压力加快了出让商办类物业的速度,但多数买家存在一定观望情绪。从买家情况来看,机构型买家趋于谨慎,买家多以国企及政府平台公司为主。
以广州为例,广州今年第三季共录得7笔大宗交易,成交总金额58.5亿元。尽管广州大宗交易成交总额环比、同比均有所增长,但主动型交易总额仅占52.1%,以物抵债而发生的产权转移占据剩余的47.9%。
深圳今年第三季录得大宗物业交易金额135.6亿元,同比上涨79.6%;前三季累计成交329.5亿元,同比增长31.7%。深圳成为四个一线城市之中,今年三季度大宗物业成交额最高的城市。
此外,三季度,北京写字楼市场整体空置率环比上升0.8个百分点至14.6%;其中,CBD、金融街等五大核心商圈空置率环比上升1个百分点至10%。在北京写字楼市场低位运行的当下,凯德此时买入资产为市场带来了信心,这也是凯德集团投资特色之一——逆周期投资。
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