一、房价环比上涨的城市个数明显减少，部分城市房价环比小幅下降。5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为15个和19个，分别比4月份减少了29个和16个;持平的城市个数分别为20个和16个，分别比4月份增加了2个和3个;下降的城市个数均为35个，分别比4月份增加了27个和13个。新建商品住宅价格环比上涨的15个城市中，涨幅比4月份回落的城市有6个;最高涨幅为0.3%，比4月份回落了0.1个百分点。新建商品住宅价格环比下降的35个城市中，环比从4月份上涨或持平转为5月份下降的城市有28个;最大降幅为1.4%，比4月份扩大0.7个百分点。

　　部分城市由于库存压力较大，加上近期市场预期不明，购房者持观望情绪，一些房企推出促销优惠，导致房价有所下降。

　　二、绝大部分城市房价同比继续上涨。5月份70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市个数为69个，与4月份相同;二手住宅价格同比上涨的城市个数为64个，比4月份减少了3个。新建商品住宅价格同比上涨的69个城市中，涨幅回落的城市有66个;最高涨幅为11.3%，比4月份回落2.3个百分点，最低涨幅为0.9%。二手住宅价格同比上涨的64个城市中，涨幅回落的城市有62个;最高涨幅为11.1%，比4月份回落0.9个百分点，最低涨幅为0.2%。