首个特色小镇团体标准即将发布

　　由全联房地产商会特色小镇分会主办的《特色小镇暨大型产城项目评价标准》团体标准启动会日前在京举办。全联房地产商会秘书长赵正挺在会上表示，全国工商联和全联房地产商会高度重视、积极推动标准制定工作。特色小镇分会组织制订首个特色小镇团体标准，旨在为全国大型产城融合项目提供系统的“方法论”指导，靠标准指导打造一批成功项目，培育一批大型产城项目的头部企业。

　　从会上获悉，特色小镇自2015年开始，作为一项新事物，短短几年，从一拥而上、遍地开花，到折戟沉沙、难以为继的不在少数，同时一批有竞争力、有影响力的特色小镇和产城融合项目成为标杆，一批优质投资运营商崭露头角。在产业升级、产城融合大趋势下，产业和运营成为核心竞争力，其中，标准的重要性更加凸显。

　　今年3月，全国工商联与国家标准委联合印发《关于鼓励、引导和规范工商联所属商会开展团体标准化工作的意见》，对直属商会制定标准提出明确要求，一是围绕产业转型和消费升级需求，制定一批满足市场和创新需求的团体标准；二是将团体标准作为商会完善职能作用、创新服务工作、提升影响力和公信力的重要抓手；三是有效推广应用团体标准。10月10日，全国工商联标准化工作委员会在北京正式成立。

　　当天的《特色小镇暨大型产城项目评价标准》团体标准启动会上，举办了首批参编单位授牌仪式。特色小镇和产城融合领域头部企业蓝城、星河作为主编单位，百富东方、亿达未来、杭州新天地、祥生、双创街控股、集群智库等作为副主编单位，伟光汇通、招商蛇口、中国金茂、新鸥鹏集团等业内知名企业，以及全联房地产商会标委会、中国城市规划设计研究院等参加了此次启动会。

　　全联房地产商会特色小镇分会秘书长匡洪广介绍了标准制定的背景、标准评价对象、小镇暨产城分类、评价体系、认证推广等基本思路。匡洪广指出，特色小镇和产城融合项目是指，以企业为投资运营主体、项目定位主题鲜明，无中生有、业态多元复合、通过产业集聚和可持续运营将地块价值最大化的大体量产城融合项目，主要覆盖产业园区、文旅景区、城市运营等三大领域。特色小镇和产城融合项目拟分为四类：产城类、消费类、生活方式类和总部类。

　　他还指出，特色小镇是产城融合的创新模式。特色小镇方法论归纳为“1+6”钻石模型。1是指“定位彰显特色”，定位要与众不同、彰显特色，符合独特性、唯一性和排他性。6是指打造小镇的6大维度，即“聚合产业生态、营造空间场景、运营赋能品牌、创新商业模式、撬动金融杠杆、政府企业协同”。基于该模型设计包含三个一级指标、12个二级指标、52个三级指标在内的评价体系，这既是打造大型产城项目的方法论，也是衡量特色小镇是否达标的标尺。

　　据悉，此次标准启动会后，特色小镇分会将在长三角地区、华中地区、华南地区、成渝地区选择有代表性的小镇来展开标准的专题研讨会，分别从定位、产业生态、空间场景、运营、商业模式等方面深入探讨。

　　全联房地产商会标委会副主任辛萍阐述制定团体标准目的和意义，介绍标准制定、评审、发布、应用的规范要求。参会嘉宾对标准编制工作和初步思路开展深入研究、讨论，明确参编单位职责分工，明确标准制定进度。

　　据介绍，标准的制定，一是去伪纯真，树立标杆示范，让好项目和优质投资运营商脱颖而出；二是提炼特色小镇和大型产城项目的方法论，总结提炼共性规律；三是开展评价认证，团体标准将为特色小镇暨大型产城项目提供系统的“方法论”指导，对投入运营的项目进行科学评价，提高大型产城项目的成功率，培育一批优质投资运营商，提高产城融合水平，促进城市功能升级和产业升级。