据悉，申请人只需年满20周岁，无日本犯罪记录，购买5000万日元及以上具有运营属性的日本房产，不仅能获得房产本身具备的保值功能，更可送日本经营管理签证，申请人获得日本经营管理签证后，配偶及20周岁以下未婚、经济不独立子女可获得家族滞在签证，全家可享日本国民同等教育、医疗、养老、工作等福利待遇，5年可入籍，10年可永驻，日本护照免签世界190国，自由通行。和某些繁琐的移民申请流程不同，申请日本经营管理签证无年龄、语言、学历、体检等要求，申请速度快，100%担保获批。

日本能够吸引源源不断的投资者移民，在于教育、医疗和养老三大“杀手锏”。要知道日本在亚洲教育排名第一，全球教育排名前十，所以就教育这一点，就吸引了无数了中产阶级家庭。加上2019年10月起，一项日本移民政策出炉，取得日本居留身份后，即可享受9年免费义务教育等等，九年义务教育后仍有福利，就读日本大学，学费仅是国外留学生的1/3至1/5，且不受留学生配额限制，进入世界名牌大学的机会将远远超过国际留学生。在医疗保障上，日本更是为人津津乐道，全国实行全民医保体系——6周岁以下儿童，国家报销80%，个人最多承担20%;6-70周岁：国家报销70%，个人最多承担30%;70周岁及以上，国家报销70%，个人最多承担30%;住普通病房和叫救护车都是免费的。获得经营管理签证，还有针对家庭子女的福利: 0-15岁的儿童都有一笔儿童手当福利，每月10000-15000日元的生活补贴。针对单亲家庭或者子女较多的家庭还有不同程度的补贴。关于养老，日本是世界上最长寿的国家，平均寿命排名世界第一，日本人到了退休年龄可以领到两笔钱，一笔属于退休金，是退休时一次性领取的;另一笔是养老金，是退休后按月领取的，覆盖了全部日本国民，这也就是所谓的“国民皆保险，国民皆年金”。同时日本老年人想要改造生活环境，政府将会提供一定补贴;当身体不便需要有人照顾时，政府也会委派专人上门护理，费用由护理保险支付。

为什么要投资日本?首先，日本观光立国政策，使游客井喷式爆发。2019年访日本外国游客达到3188万，连续7年刷新记录，为民宿经营带来无限财富。还有，各大国际赛事活动及2024年大阪赌场开设，引领房价走高。其中主要赛事有：2019大阪G20峰会;2021年东京奥运会;2025年大阪世博会。

那么，日本置业有哪些特点呢?永久产权;可购买土地、可个人/联名/公司持有、无公摊;阳台赠送;精装交付，无需配备家具家电;法律完善，价格透明;租赁市场稳定;租金回报率高，无资产来源要求及背景调查;土地具有稀缺性，在，而且利好政策在即，升值空间大;日元为避险货币，可作为资产保值增值的一种方案。目前热门项目有：大阪城市花园、东京浅草•樱の宫、大阪星野の宿公寓及优质一户建项目等。

看完投资日本房产的福利政策，如果你也想在泰国普吉岛购买房产，温德姆拉亚度假酒店是个不错的选择。具备六大特性如下：土地稀缺性、地域可达性、人口流动性、酒店集群性、配套醇熟性、签证便利性。房产位于泰国普吉岛西海岸高端度假区，400米直达海滩，毗邻国家级自然保护区，周边一线酒店云集。37-96㎡全精装大海洋房，拎包入住，且由第三方专业管理机构统一运营，包租15年，前五年收益率7%;首付10%，约6.7万人民币起，无水电物业费，零持有成本。

各地投资房产的投资者们，明白“鸡蛋不能放在一个篮子里”的道理，也要找到一个牢固可靠的“篮子”，即找对投资咨询公司，他们将为你在海外的一切投资事宜提供帮助，以专业的见解为你指明方向，是不可或缺的存在。这些年，国内涌现了不少投资咨询类的公司，但大多存在经验不足的问题。投资无小事，人们往往更倾向于寻找经验丰富的、业务范围较广的老牌咨询公司——福建金杯出入境服务有限公司(下称“金杯出国”)便是其中一个。

金杯出国主创人员在移民投资行业深耕十余年，主要服务具有海外身份和资产配置需求的高净值人士，因专业规范的服务和良好的口碑，荣登福建省移民及出入境行业协会常务理事单位。运营项目包括日本、泰国、柬埔寨、菲律宾、马来西亚、新加坡、迪拜、加拿大、澳大利亚，美国等纯房产投资项目。

金杯出国对目前主推的海外护照和海外绿卡等移民项目拥有丰富的实战经验,可为客户在节省时间和经济成本的基础上，提高工作效率及满意度。公司严格把关运营项，选择具备”实力雄厚+诚信经营+长期合作”的项目方，其次就是选择拥有政府法案+律师认可+实地考察"的项目，确保项目的安全性和可靠性,最大程度保护客户的利益,降低投资风险及政策风险。拥有系统完善的海外团队，包括全程接待人员、翻译人员，专职司机及专用车辆和职业律师等，全方位为客户提供一对一的VIP服务,提高客户体验感。在为客户顺利完成资产配置及所有移民手续之后，涉及到海外资产管理，子女教育，全家医疗、公司注册等方面，都会一如既往地为客户提供完善的后续服务，助其海外安居无忧。

想在日本或泰国投资房产?选对咨询公司才是重点!随着海外投资市场越来越广阔，率先建立起行业标准的金杯出国，为客户指明投资方向，也为后起的投资公司树立起标杆作用!