早就听闻他拥有“地产少帅”、“地产界最年轻的经理”等很多称号。但我们真正第一眼看到他的时候，他给我们的却是一种平实、内敛、睿智，谈吐和举止之间无不展现着知识分子的儒雅和宽厚。

采访过程中，我们不但领略到了戚宝山先生在事业之路上的执着追求精神，更领略到，他作为一名具备独立思考精神的当代地产精英对房地产行业未来发展趋势的真知灼见。

戚宝山，曾在浙江从事互联网跨境电商行业5年有余，负责公司平台搭建、团队孵化，企业策划等工作，期间共孵化组建5支团队，并相继成立分公司且担任公司高管。2019年年末，转型专注从事商业策划，专注于全行业企业运营、品牌传播、营销策划等工作。现任四川魅力营销联合创始人、鸿鹄中国川东北地区负责人、鸿鹄中国巴中分公司副总经理。

自燃型有为青年

翻开这位“90后掌门人”的履历，戚总可以说是年轻有为的代言人，2015年，正值互联网跨境电商行业“大时代”兴盛之时，戚总顺应时代潮流，毅然投身于这个行业。

一直到2019年，经过工作5年多的磨练，戚总总是把自己的能量发挥至最大，对于年轻人来说，经验积累是最大的资本，特别是用比别人更短的时间获得更宝贵的经验，好在戚总不懈努力，在商业策划这个身份上，已然稳稳站住了脚跟。

流年不负，时光不悔，戚总成功的背后没有任何诀窍，“除了拼命工作之外，世界上不存在更高明的经营诀窍。”戚总用自己的奋斗拼得了荣光，他积极向上也稳健前行。

多年的工作经验积累已经让戚总拥有全局观念的思考模式，他认为只有成熟的大局观念，不拘泥于现状，才能看到更多的角度和更长远的未来。

风雨无阻，转战房地产行业

2019年，戚总与鸿鹄中国结识，2020年11月2日，鸿鹄中国总部授权四川魅力营销策划有限公司为巴中城市战略合作伙伴，正式成立鸿鹄中国巴中分公司，任命戚总为川东北地区负责人，同时也担任四川魅力营销联合创始人及鸿鹄中国巴中分公司副总经理。

此时，戚总正式转战房地产行业。

角色的转变改变着戚总的思考方式，也迫使他去接受更多变化。对于戚总来说，这既是机遇，也是挑战。

虽然在地产销售方面，戚总并不擅长，但在资源整合利用上，戚总和魅力营销却占据独特优势。公司经过近15年广告传媒业务开展，积累诸多行业资源和人脉网，社会影响和地位也是在本地区也是数一数二，单从房地产行业而言，也掌握诸多可再次利用开发资源性人脉。

鸿鹄中国针对戚总和公司情况，进行所负责辖区的实地考察和指导，戚总开始重新定位，整合和梳理资源和人脉商圈，培养专业人才，以专业、专注、专心、专一的态度，部署川东北市场，制定深耕战略。

在戚总看来，房地产行业面临着增长放缓、成本上涨、品质需求提升等严峻挑战。2021，行业集中度明显提升，如何提升市场占有率?如何在市场竞争中占据绝对优势?就成为接下来生存下去的重要课题。

而鸿鹄中国全国首创鸿鹄“买房送装修”房产快销模式，则为开发商代理商开辟一条新的营销通衢大道。通过消费者购房送全屋家装大礼包的方式，实现买房装修一举两得，同时也为楼盘制造营销爆点，增加消费者对楼盘的粘性，实现项目整体增值，从而可以火爆销售，快速去化回款。

从另一层面说：

如果你有项目，但卖不掉，鸿鹄中国可以量身定制库存去化方案。案场来访不足，有爆点活动;团队太弱，有SP团战体系;渠道难以整合，有分销工具。痛点一一击破，助力溢价快销，提升市场占有率。

如果你没项目，接盘没优势，鸿鹄中国一方面可以为你提供项目源;另一方面，鸿鹄快销模式以及诸多成功案例，可以帮你提升接盘率，建立起自己的市场竞争优势。

如果你遇到瓶颈，想快速转型，鸿鹄中国拥有完善的城市战略合作机制，可以系统培训、面对面指导，是你完美转型的最佳跳板。

并且戚总所在区域拥有绝对的强大资源整合能力，加上鸿鹄中国的强大营销赋能能力，这种优势互补，互利共赢的合作模式，将为双方未来发展注入新动能，并推动整个行业向更高质量方向发展。

结语

互联网时代，营销越来越难造势，更多只能借势，可以借的最大的势就是趋势。吴晓波说：“我们这代人有一个特别奇妙的体验：一个趋势，当它刚冒头的时候，特别不起眼。但是，当它真的长大以后，很多人又后悔没有上车!”

2020实“鼠”不易，2021，鸿鹄中国愿和戚总，以及魅力营销、巴中分公司全体团队借助趋势，一起“牛”转乾坤。