中国产业发展研究网讯：近日，中国建银投资有限责任公司发布2013年《投资蓝皮书》指出，2013年房地产投资增速将延续下滑态势，预计全年增长14%。

　　报告指出，2013年我国房地产开发投资增速将继续保持低位。2010年实施房地产调控政策以来，“房屋新开工面积/销售面积”明显高于以往年份，虽然2012年房屋新开工面积同比负增长，同期商品房销售面积同比变化已由负转正，但“房屋新开工面积/销售面积”仍高于2006年以来的平均水平，这将影响企业房屋新开工面积增速的回升。

　　另外，保障性住房建设投资将对全部房地产开发投资产生负向拉动。2011-2013年，保障性住房新开工量分别约为1000万套、700万套和600万套，按照项目建设进度推算，2013年保障房在建量将开始减少，因此，2013年保障性住房开发投资将出现负增长。假设保障性住房中70%由开发企业建设，即统计在房地产开发投资中，初步估计，2013年保障性住房建设投资将对房地产开发投资产生约3个百分点的负向拉动。

　　基于对房屋在建量的估算以及构建的保障性住房投资与商品房投资对房地产开发投资拉动的动态分析模型，预测得出2013年房地产开发投资增速在14%左右，略低于2012年。