2015年第3周广州房贷利率优惠情况分析

　　上周，广州有3家银行下调房贷利率，房贷市场继续呈现宽松的走势。融360最新监测数据显示，1月12日-18日，在监测范围中的23家银行中，有3家下调首套房利率，总体房贷政策继续保持宽松。

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　　一、3家银行下调利率14家银行有优惠

　　上周，3家下调首套房利率的银行分别是广发银行、渤海银行及中信银行。

　　广发银行首套房利率由基准上浮10%下调至基准利率，降幅较大，但是附加条件苛刻，其规定客户贷款总额在300万以上可享基准利率，无形之中将一大批购房者拒之门外。

　　相比之外，渤海银行及中信银行的利率下调更加实在。渤海银行首套房贷款利率由9.5折微降至9.2折，中信银行由基准上浮2%下调至基准利率，这两家银行仅对客户资质有所要求，没有因降利率而趁机抬高门槛。

　　截至上周（11月18日），广州共有14家银行提供优惠利率，其中有11家提供9.5折，为首套房贷款的主流利率。

　　二、广州10大最低利率排行:国有银行最低9.3折

　　由于上周渤海银行将首套房利率降至9.2折，所以其排名也随之提升至10大最低利率排行的第二位。

　　10大最低利率排行中，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行及交通银行均榜上有名，除农业银行对优惠利率的限制较为苛刻之外，其他四家国有银行仅对客户资质有所要求。实际上，除国有银行，其他银行对折扣利率所设置的准入门槛也在逐渐降低，优惠利率附加条件相比去年呈现明显简化的趋势。

　　三、首套及二套房利率分布：11价银行提供9.5折优惠

　　在首套房利率方面，广州房贷市场23家银行中，除汇丰银行提供8.8折、渤海银行提供9.2折、建设银行提供9.3折之外，有11家银行提供9.5折利率优惠，为首套房贷款主流利率。此外，有6家银行提供基准利率，2家银行首套房利率为基准上浮10%，1家银行停贷。

　　在二套房利率方面，除1家银行利率为基准上浮25%、1家利率为基准上浮20%，1家银行上浮15%以及1家银行停贷以外，其他20家银行二套房利率均为基准上浮10%，占比为86.95%。