万能的淘宝正变得更加万能，在淘宝将再次颠覆线下传统购房模式，买房也可在线支付首付并货到付款。

　　3月23日，消费者在淘宝上可直接完成选房买房并通过在线首付房款，将首付款冻结在余额宝，直到交房时的约定时限才“货到付款”，将首付款真正打给开发商。这也将让消费者更长时间保有资金，同时获得更多购房的安全感。

　　600余套房源可实现“货到付款”

　　3月份，淘宝联动房产大鳄方兴地产在全国范围内十大城市，共推出了1132套总价值超32亿的房源。淘宝用户可自行选择线上买房签约，购房者可以直接与旺旺客服进行沟通，预定线下看房、线上购房以及线下签订合同时间。用户在签合同时，并不需要将首付款付给开发商，而是将房款冻结在自己的余额宝里。

　　其中，淘宝用户在北京、上海、青岛、长沙、丽江、南京等六大城市购买包括望京金茂府、广渠金茂府、上海东滩金茂逸墅、金茂雪山语等8个项目在内的600余套房源时，有6成的房产将可等到交房时才“货到付款”，届时消费者才需要将余额宝冻结款项解冻支付给开发商。其余未支持货到付款的四成房源，淘宝用户则可将房款冻结在自己的余额宝中最多三个月，持续享受余额宝收益。

　　在传统的购房模式中，购房者在签合同付了首付款后，将费用打给开发商，直到开发商告知房子盖好后，用户再去收房。这期间少则几个月，多达几年之久，用户所支付的费用一直在开发商的口袋中，所产生的收益与用户无关。若开发商出现延迟交房等状况，买房者则变得非常被动。

　　淘宝房产负责人介绍，作为全球最大的消费平台，淘宝期望能为购房者量身打造最极致的购房体验，并让消费者在淘宝上的每一笔花费都是有价值的。在3月份，淘宝用户不仅可以在线“货到付款”购买高科技住宅房，使用余额宝付首付还可最大获得额外七折优惠。

　　值得注意的是，目前所有货到付款的房源均为国内逐步试水的高科技住宅，采用国外引进的“新风系统”防御雾霾、烟味等异味侵袭。这种“恒温、恒湿、恒氧”的高科技住宅，即便在室内抽根烟，1分钟左右也几乎闻不到烟味。

　　方兴地产是中化集团旗下著名的绿色地产大鳄，旗下驰名商标“金茂”系，是中国高端地产的代表品牌之一。金茂府、金茂悦以及上海浦东金融中心的“金茂大厦”，均是方兴地产旗下代表项目。

　　3月21日，方兴地产联合淘宝房产上线了余额宝购房项目，尝试用互联网方式创新地产销售模式。传统买房模式中，买房人付首付款直到交房往往间隔几个月甚至一两年。

　　余额宝买房盘活首付款

　　而余额宝买房项目能够给予买房人更大的优惠和安全感。本次，方兴地产将旗下总价值32亿元的1132套房支持余额宝购房。购房者在线签约后，并不需要付款给开发商，而是将房款冻结在自己的余额宝。直到合同约定的回款期或者交房期到时，才把余额宝冻结的房款打给开发商。冻结期间，首付款在余额宝中的收益仍然全部归买房者所有。

　　这意味着，买房人少则十几万多则几十万的首付款被“盘活”了。以62万首付款的杭州黄龙金茂悦为例，按照余额宝每万份收益1.2元冻结3个月计算，这笔首付款在冻结期间能为买房人赚到6000多元。而如果冻结期是一年甚至更长时间，首付款能够给买房人带来的收益将破万元。据了解，除了余额宝收益外，使用余额宝付首付还可享受最低额外七折的优惠。

　　余额宝买房也是地产行业首次引入互联网金融工具。方兴地产表示，“每个行业的低迷时期，就是一个改变和创新的好时机，总会激发出一批更优秀的企业。这是第一次对地产供应链改变的尝试。作为房产商，互联网能够促进地产行业在交易方式上、消费体验上更加以消费者为中心来提供服务，给予消费者更大的安全感、便利度。

　　2013年横空出世的余额宝已不仅仅是国民理财神器，它还在不断进入各种消费场景，为用户持续带来微小而美好的变化。2014年以来，余额宝先后推出了零元购手机、余额宝买车等项目，让余额宝用户能够享受特殊的优惠权益，也看到了余额宝在消费领域的想象力。本次余额宝买房，也是余额宝在消费场景上的一次大突破。/链接/

　　余额宝买房十个城市同步启动

　　记者从淘宝房产方面获悉，本次余额宝购房活动支持北京、上海、青岛、重庆、长沙、丽江、宁波、杭州、南京、苏州十个城市。其中，北京、上海、青岛、长沙、丽江、南京六大城市的600余套房源支持“房到付款”，即交房前首付款的余额宝收益全部归用户。而其余的四成房源，淘宝用户则可将首付款冻结在余额宝中三个月，享受最多三个月的余额宝收益。