上周苏州楼市商品房成交分析（6.29-7.5）

　　数据显示，2015年6月29日-7月5日苏州（不含吴江）商品房共成交3293套，面积394448.8㎡。住宅类房源共计成交2639套，环比减少147套，跌幅为5.28%，较去年同期增加654套，涨幅为44.68%；成交面积为330679.33㎡，环比下挫0.79%，同比上涨47.61%。本周非住宅成交654套，环比减少21套，下跌.3.11%，成交面积63769.47㎡，环涨32.88%。

　　本周，半年度成绩单亮相，万科以26亿笑傲江湖，中海、九龙仓等大鳄也并不逊色，雄踞房企业绩前三。除了一片飘红的榜单，本周1场土拍引发全城骚动。7月3日园区土拍如期举行，但15992元/㎡的楼面价远超12000元/㎡的预期，地价赶房价、天空才是园区地价的天花板之类的言论甚嚣尘上。

　　上半年苏州楼市（不含吴江）共计成交商品房47254套，月均去化7800套创新高。园区土拍注定备受关注，15992元/㎡的普通住宅楼面价，强有力带动周边房价上涨，预计近期一大波含刚需、改善在内的"恐涨族"被动入市，短期内楼市仍然会迎来集中成交热。