珠海近日首次公布包括金湾、斗门在内的全市商品房网签数据。数据显示，截至8月1日凌晨，刚刚过去的7月份，珠海全市商品房共网签2669套，环比上涨24.4%。其中，时代地产成为上个月珠海楼市最大赢家，旗下三个在售楼盘垄断全市网签三强，三盘累计单月成交521套，占全市成交套数约两成。业内人士分析认为，不少楼盘上半年冲刺业绩，成交房源集中在7月份网签，因此带旺楼市数据，预计8月份的成交量有望继续维持高位。

　　住宅网签2457套

　　珠海市商品房预售网的数据显示，7月份全市共网签商品房2669套，环比6月份的2144套上涨了24.4%，该数据也创下今年以来的单月最高纪录。其中，住宅网签2457套，环比上涨18.5%；商业网签54套，环比上涨58%；办公楼网签28套，环比轻微上涨，其他类型房源网签130套。

　　合富辉煌珠海公司市场研究员姚丹娜指出，7月份珠海楼市整体较为活跃，网签成交量较为可观的原因有二：一是政策环境宽松，新增供应仍在增加，产品优惠吸引力大，部分楼盘以低价跑量，促进了成交；二是6月底不少楼盘冲刺半年业绩，部分成交项目在7月份网签，从而拉高数据。也有开发商营销负责人表示，实际上7月份的楼市并不如今年五六月份火热。“7月份之所以有如此高的销售量，其实是因为很多楼盘五六月份成交了，现在要签约而已。”

　　大家地产董事陈志分析，近期很多项目已经陆续进入网签状态，预计8月份的网签数据会和7月份差不多，但下半年的珠海楼市由于缺乏较多大盘支撑，因此整体成交量不会特别大，成交区域预计将集中在珠海东部高新区和南部的横琴。

　　时代地产成为最大赢家

　　南都记者留意到，在官方公布的商品房网签榜单中，时代地产成为7月份珠海楼市的最大赢家———全市排名3强的楼盘，均是时代地产旗下在售项目。其中，位于湖心路上的新盘时代香海彼岸以189套住宅、23套商铺的成绩排名住宅及商业用房双料第一；位于斗门白蕉新城的时代倾城以165套住宅、1套商铺的成绩排名第二，位于平沙新城的时代港以139套住宅和4套商铺，总数143套的成绩排名第三，三盘累计成交521套，占全市成交量约两成。

　　珠海时代地产市场部主任李静华告诉记者，时代港热销是因为项目已经属于准现楼，一期于6月顺利交付，一期的现楼实景让购房者购买二期更有信心。此外，在购房者深挖方面，时代港也下足功夫，高栏港区的绝大部分企事业单位乃至方圆5到15公里范围内的人群基本都了解这个楼盘，该楼盘占高栏港区全区7月网签量超过80%。

　　时代倾城更多则是依靠适宜的中等面积户型、高端会所配套吸引市区的购房者，因为比起市区动辄2万元/平方米的价格，目前斗门白蕉9000多的房价依然有明显优势。至于时代香海彼岸，则是因为项目位于湖心路上，地段资源较好，而且目前不到1万的住宅价格也具有明显优势，该项目推出的临街商铺则因为是目前湖心路唯一在售的综合商业街区，受到投资客户青睐。

　　此外，市区前山新盘世邦佰亚·燕都以136套住宅的成绩排名第四，位于珠海大桥东附近的华发水岸以119套住宅的成绩排名第五。记者还留意到，随着珠海楼市中心逐渐西移，7月份全市排名前10强的楼盘中，有6个楼盘位于西区，除了时代地产三盘以外，位于金湾的中珠上郡，位于斗门的华发水郡、蓝湾半岛分别以117、94、82套的成绩跻身十强。